承租廚房合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《承租廚房合同協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份出租方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱或甲方姓名]2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人則填寫姓名）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]（若為自然人）承租方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱或乙方姓名]2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人則填寫姓名）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]（若為自然人）二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廚房基本情況1.位置：甲方出租的廚房位于[廚房詳細(xì)地址]，該廚房所在建筑物的具體位置、樓層等信息明確，可通過附圖或具體的地標(biāo)描述進(jìn)一步確定其位置。2.面積：廚房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告或雙方實(shí)地測(cè)量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件一《廚房設(shè)施設(shè)備清單》）：廚具類：爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等，設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間及使用狀況均在清單中詳細(xì)記錄。餐具類：餐盤、碗、筷、勺子、刀具、鍋具等，數(shù)量及規(guī)格明確。其他設(shè)施：通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、水電設(shè)施等，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)保證廚房的正常使用條件，包括但不限于提供符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的用水、用電供應(yīng)，定期對(duì)廚房的水電線路、通風(fēng)設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。2.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與廚房相關(guān)的外部事務(wù)，如協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用廚房周邊的公共設(shè)施。三、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本顯著增加，甲方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶（詳見附件二《租金支付賬戶信息》）。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，乙方應(yīng)保留支付憑證作為付款依據(jù)。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.在租賃期間，有權(quán)對(duì)廚房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方，確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回廚房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并檢查其是否完好無損。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。義務(wù)1.按照合同約定向乙方交付符合使用條件的廚房及設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期間能夠正常使用。2.對(duì)廚房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因廚房主體結(jié)構(gòu)問題或公共設(shè)施故障而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.不得干涉乙方在廚房?jī)?nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為是否符合法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期間內(nèi)，享有對(duì)廚房的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)按照自己的經(jīng)營(yíng)需求對(duì)廚房進(jìn)行合理的布置和安排，但不得改變廚房的主體結(jié)構(gòu)。2.有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備的維修、水電供應(yīng)等。3.在租賃期間，乙方對(duì)廚房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備磨損，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廚房，不得將廚房用于違法違規(guī)活動(dòng)或超出合同約定范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。3.妥善保管和使用廚房的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持廚房的衛(wèi)生整潔，定期對(duì)廚房進(jìn)行清潔和消毒，確保廚房符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廚房轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廚房及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行采取措施解決問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.若乙方違反合同約定將廚房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回廚房，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若乙方未按照合同約定的用途使用廚房或違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若乙方損壞廚房的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照《廚房設(shè)施設(shè)備清單》中記錄的購(gòu)置價(jià)格及折舊情況進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。七、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且廚房及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。八、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；2.乙方將廚房轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的；3.乙方違反合同約定的用途使用廚房，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成重大損失的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廚房及設(shè)施設(shè)備，逾期超過[X]日的；2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房，經(jīng)乙方書面通知后仍未完成整改的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致廚房無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。（四）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。