房屋買賣合同付款協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣及付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓層為[X]層，房屋總層數(shù)為[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證等。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為該房屋的成交價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。2.第一期房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付第一期房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付第二期房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付房款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因該房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料。承擔(dān)該房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的物品應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、水電煤等費(fèi)用結(jié)清證明等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第二期房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法，或該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。3.如甲方擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照要求提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不