民間借貸抵押協(xié)議書范本甲方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人、抵押人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有資金需求，向甲方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）。2.乙方借款用途為，乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自年月日起至年月日止。實(shí)際借款起始日以甲方實(shí)際出借資金之日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及利息支付方式1.借款利率為每月%，利息從甲方實(shí)際出借資金之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)每月日前向甲方支付當(dāng)月利息。第四條抵押物1.乙方自愿以其擁有的位于的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：）作為抵押物，為其向甲方的借款提供擔(dān)保。該抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋坐落：建筑面積：平方米房屋用途：土地性質(zhì)：2.抵押物的所有權(quán)人必須是乙方，且該抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押等權(quán)利受限的情況。第五條抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第六條抵押物的保管及保險(xiǎn)1.抵押期間，抵押物由乙方保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值。保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由甲方保管。在抵押期間，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)資料等文件，并對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。2.按照本合同的約定向乙方提供借款。3.在借款期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)借款的使用情況。4.借款期限屆滿，乙方未按照約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.承擔(dān)本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同的約定取得借款。2.應(yīng)按照本合同的約定使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。3.保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物存在權(quán)利瑕疵而給甲方造成的損失。4.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。5.如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。6.承擔(dān)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于抵押物的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金金額的%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，如擅自處分抵押物、未按照約定用途使用借款等，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并按照借款本金的%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附：相關(guān)法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，其中涉及借款合同的規(guī)定主要依據(jù)《民法典》第六百六十七條至第六百七十九條，關(guān)于抵押合同及抵押權(quán)的規(guī)定主要依據(jù)《民法典》第三百九十四條至第四百五十八條。具體如下：《民法典》第六百六十七條規(guī)定：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l規(guī)定：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保