房子出租物業(yè)要合同范本合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]物業(yè)服務方（丙方）公司名稱：[物業(yè)服務公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[物業(yè)服務公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)服務公司聯(lián)系電話]引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，丙方為該房屋提供物業(yè)服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。標的物或服務具體描述房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。該房屋的具體戶型、結構、裝修情況等以實際交付時為準。物業(yè)服務內(nèi)容丙方為該房屋所在小區(qū)提供以下物業(yè)服務：1.房屋及配套設施設備維修養(yǎng)護：對房屋共用部位、共用設施設備進行日常檢查、維修和養(yǎng)護，確保其正常運行和使用。包括但不限于房屋主體結構、屋頂、外墻、樓梯間、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作，包括道路、樓道、電梯間、停車場等。定期清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.綠化養(yǎng)護：對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進行養(yǎng)護和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀、整潔。4.秩序維護：設立門禁系統(tǒng)，對小區(qū)實行封閉式管理。安排安保人員24小時值班巡邏，維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主和使用人的人身和財產(chǎn)安全。5.停車管理：對小區(qū)內(nèi)的停車場進行管理，規(guī)劃停車位，引導車輛有序停放，確保停車安全和暢通。6.其他服務：根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，提供其他相關的物業(yè)服務，如代收快遞、郵件等。權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取房屋租金及相關費用。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，有權制止乙方的違約行為。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及其附屬設施。2.義務保證所出租的房屋符合國家有關建筑質(zhì)量標準和安全標準，具備正常使用條件。按照合同約定的時間和標準交付房屋及其附屬設施給乙方使用。協(xié)助丙方對房屋及小區(qū)進行管理和維護，配合丙方開展物業(yè)服務工作。承擔房屋租賃期間因房屋產(chǎn)權問題產(chǎn)生的糾紛和責任。乙方權利義務1.權利按照合同約定的用途和期限使用房屋及其附屬設施。要求甲方和丙方提供符合合同約定的房屋和物業(yè)服務。對丙方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務按照合同約定的時間和金額支付房屋租金、物業(yè)服務費用及其他相關費用。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。因使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主公約，配合丙方的物業(yè)服務工作。在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。丙方權利義務1.權利按照合同約定收取物業(yè)服務費用。對乙方使用房屋及遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的情況進行監(jiān)督，有權制止乙方的違規(guī)行為。根據(jù)物業(yè)服務需要，合理使用小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設施設備。2.義務按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。定期向業(yè)主和使用人公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督。對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，及時處理乙方提出的維修申請。保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。租金及費用支付房屋租金1.房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如月付、季付、年付等]，乙方應在每個支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。物業(yè)服務費用1.乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向丙方支付物業(yè)服務費用。每月物業(yè)服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)服務費用按[支付周期，如月、季、年]支付，乙方應在每個支付周期的[具體日期]前將物業(yè)服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。其他費用乙方在租賃期間使用房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用，由乙方自行承擔。乙方應按照相關部門的規(guī)定及時繳納上述費用。違約和爭議違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋及其附屬設施給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方因房屋產(chǎn)權問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付房屋租金、物業(yè)服務費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償甲方和丙方的損失。若乙方拒不修復或賠償?shù)模追胶捅接袡鄰囊曳降难航鹬锌鄢鄳馁M用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未整改的，甲方或乙方有權要求丙方降低物業(yè)服務費用或解除合同。若給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方因管理不善導致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，丙方應承擔相應的賠償責任。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。合同變更和解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除，三方互不承擔違約責任。但各方應及時通知對方，并提供相關證明文件。其他條