文水縣房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于文水縣[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于文水縣[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等，如有具體品牌和型號也應(yīng)注明]。第二條房產(chǎn)所有權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等任何限制交易的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并保證其真實性和合法性。第三條成交價格及付款方式1.成交價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：如乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在銀行確定貸款金額后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。尾款支付：在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的房產(chǎn)狀況及附屬設(shè)施，將該房產(chǎn)完好無損地交付給乙方。同時，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)該房產(chǎn)的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向文水縣房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費承擔(dān)：辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取購房款。在該房產(chǎn)交付前，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給乙方。向乙方如實告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況及相關(guān)情況。配合乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的水、電、氣、物業(yè)等費用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或無法正常使用該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方拒絕協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金）。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足而又未能按照本合同約定的時間補足差額的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金）。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙