房子繼承合同協(xié)議書范本甲方（被繼承人）：姓名：[被繼承人姓名]性別：[被繼承人性別]身份證號：[被繼承人身份證號碼]聯(lián)系地址：[被繼承人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[被繼承人聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[繼承人姓名]性別：[繼承人性別]身份證號：[繼承人身份證號碼]聯(lián)系地址：[繼承人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[繼承人聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿將該房屋由乙方繼承，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其具體的地理位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等，根據(jù)實際情況填寫]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架等，根據(jù)實際情況填寫]結(jié)構(gòu)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被抵押、查封、凍結(jié)等限制處分的情況。若存在上述情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實告知乙方，并負責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)解除相關(guān)限制。（三）房屋附屬設(shè)施及物品1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。2.該房屋內(nèi)的物品包括但不限于[列舉物品，如家具、電器等]。雙方確認，上述附屬設(shè)施及物品隨房屋一并由乙方繼承。二、繼承方式及時間（一）繼承方式甲方自愿將該房屋以法定繼承的方式由乙方繼承。（二）繼承時間本協(xié)議簽訂后，在甲方去世之日起，乙方即享有該房屋的繼承權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在其有生之年繼續(xù)居住、使用該房屋。甲方有權(quán)對該房屋進行合理的維護和修繕，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何第三人的權(quán)利主張。如因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)票據(jù)等資料交付給乙方。甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方去世后，乙方有權(quán)依法繼承該房屋的所有權(quán)，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)對該房屋進行管理和處分，但應(yīng)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下進行。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方在有生之年對該房屋的居住和使用權(quán)利，不得無故干涉甲方的正常生活。在甲方去世后，乙方應(yīng)及時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方無法繼承該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房屋市場價值的[X]%。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場價值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對該房屋的居住和使用權(quán)利，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場價值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽