租地種植養(yǎng)殖合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權，乙方希望租賃該土地用于種植和養(yǎng)殖活動，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，土地四至為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如農用地等]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金應在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、土地用途1.乙方租賃該土地僅用于[具體種植和養(yǎng)殖項目，如種植蔬菜、養(yǎng)殖家禽等]，不得擅自改變土地用途。2.如乙方需要改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經甲方同意擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合本合同約定。在租賃期限屆滿后，收回土地使用權。2.義務確保對出租土地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的土地權屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與種植養(yǎng)殖相關的必要手續(xù)，如用水、用電等申請手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方在租賃土地上的正常種植養(yǎng)殖經營活動，但有權對乙方的經營活動進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權利和義務1.權利在租賃期限內，享有對租賃土地的合法使用權，自主開展種植養(yǎng)殖經營活動。對租賃土地上的種植養(yǎng)殖成果享有所有權。經甲方書面同意后，可對租賃土地進行合理的改良和建設，但不得破壞土地的基本性質和結構。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。合理使用土地，不得進行掠奪性經營，保護土地生態(tài)環(huán)境。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，依法開展種植養(yǎng)殖活動，自行承擔因經營活動產生的一切稅費和法律責任。未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，將土地恢復原狀并返還給甲方。六、土地改良和建設1.乙方如需對租賃土地進行改良和建設，應事先向甲方提交詳細的方案，經甲方書面同意后方可實施。2.乙方進行的改良和建設應符合國家法律法規(guī)和相關政策的要求，不得損害甲方的合法權益。3.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，對于乙方在租賃土地上的改良和建設設施，按照以下方式處理：如甲方同意繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商給予乙方適當的補償。如甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應自行拆除并恢復土地原狀。七、地上附著物處理1.在租賃土地交付時，地上已有的附著物（如建筑物、樹木等），雙方應進行清點并制作清單，作為本合同的附件。2.對于租賃期間乙方在租賃土地上新增的地上附著物，其所有權歸乙方所有。但在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同的相關約定進行處理。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用租賃土地，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當于年租金[X%]的違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定將土地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。如乙方未按照本合同約定對租賃土地進行合理使用和保護，造成土地損壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：如出現以下情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行，且雙方均無過錯的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面催告后在合理期限內仍未改正的。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款