房屋委托無中介合同范本合同雙方身份委托方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋處置權(quán)，現(xiàn)委托乙方對該房屋進行相關(guān)事務(wù)處理，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。標的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。委托服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租乙方應(yīng)按照甲方確定的租金標準（每月租金不低于人民幣[X]元）和租賃條件，尋找合適的承租人。負責與承租人進行溝通、洽談，擬定租賃合同條款，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與承租人簽訂租賃合同。協(xié)助承租人辦理入住手續(xù)，包括但不限于房屋交接、鑰匙交付等。代收租金及其他相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等），并在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。2.房屋管理定期對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進行維修或安排維修人員。處理與房屋相關(guān)的日常事務(wù)，如與物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)、處理鄰里糾紛等。3.房屋出售若甲方有出售房屋的意向，乙方應(yīng)根據(jù)市場行情為房屋進行合理定價，并制定銷售方案。通過各種渠道（如網(wǎng)絡(luò)平臺、廣告宣傳等）發(fā)布房屋出售信息，積極尋找潛在買家。安排買家看房，協(xié)助甲方與買家進行談判、協(xié)商，擬定房屋買賣合同條款，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與買家簽訂房屋買賣合同。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費的繳納事宜。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)隨時了解房屋委托事務(wù)的進展情況，要求乙方定期匯報工作。2.對乙方擬定的租賃合同、房屋買賣合同等重要文件有最終決定權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自簽訂。3.按照合同約定收取房屋租金、出售房款等相關(guān)收益。4.在乙方嚴重違反合同約定的情況下，有權(quán)解除本委托合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。義務(wù)1.向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等必要資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。2.按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用。3.積極配合乙方開展委托事務(wù)，如在需要甲方出面辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)及時給予協(xié)助。4.不得在委托期限內(nèi)擅自將房屋委托給其他第三方處理相同事務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取委托服務(wù)費用。2.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展委托事務(wù)，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施處理相關(guān)問題。3.因處理委托事務(wù)而產(chǎn)生的合理費用（如廣告宣傳費用、維修費用等），有權(quán)要求甲方予以報銷。義務(wù)1.嚴格按照甲方的指示和要求開展委托事務(wù)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。2.以專業(yè)、負責的態(tài)度處理委托事務(wù)，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人或買家，維護甲方的合法權(quán)益。3.對在處理委托事務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.定期向甲方匯報委托事務(wù)的進展情況，提供相關(guān)的書面報告。5.妥善保管房屋的相關(guān)資料和鑰匙，不得遺失或損壞。委托期限本委托合同的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。委托服務(wù)費用及支付方式出租服務(wù)費用1.若乙方成功為甲方出租房屋，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付委托服務(wù)費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在收到首月租金后的[X]個工作日內(nèi)，將委托服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。出售服務(wù)費用1.若乙方成功為甲方出售房屋，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付委托服務(wù)費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在收到全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將委托服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。管理服務(wù)費用1.若乙方為甲方提供房屋管理服務(wù)，甲方應(yīng)每月向乙方支付管理服務(wù)費用人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本委托合同，并要求甲方支付全部委托服務(wù)費用及違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)擅自將房屋委托給其他第三方處理相同事務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照甲方的指示和要求開展委托事務(wù)，或超越甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未能在合理期限內(nèi)為甲方找到合適的承租人或買家，每逾期一日，應(yīng)按照委托服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本委托合同，并要求乙方退還已收取的委托服務(wù)費用及支付違約金。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他