棉紡廠房屋買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[棉紡廠房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[棉紡廠房屋具體地址]，房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如工業(yè)用房、商業(yè)用房等]，符合棉紡廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（證書編號(hào)：[具體證書編號(hào)]）及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)性和合法性。2.若因該房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料，并與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬設(shè)施。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，確保其完好無損。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。3.在接收房屋后，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙