教老院公辦民營(yíng)合同協(xié)議甲方（公辦方）：名稱：[公辦敬老院全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（民營(yíng)方）：名稱：[民營(yíng)企業(yè)全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有公辦敬老院的相關(guān)資源及資質(zhì)，乙方具備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將敬老院交由乙方進(jìn)行民營(yíng)化運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）標(biāo)的物概述本合同的標(biāo)的物為甲方所擁有的位于[敬老院具體地址]的公辦敬老院，該敬老院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有床位[X]張，配套設(shè)施包括但不限于食堂、醫(yī)務(wù)室、娛樂(lè)室、健身房等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.老人照料服務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為入住老人提供全面的生活照料服務(wù)，包括但不限于飲食起居、個(gè)人衛(wèi)生護(hù)理、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)護(hù)理等。根據(jù)老人的身體狀況和需求，制定個(gè)性化的照料計(jì)劃，并定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。2.安全保障服務(wù)乙方負(fù)責(zé)敬老院的安全管理工作，包括消防安全、食品安全、設(shè)施設(shè)備安全等。建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，確保老人的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.文化娛樂(lè)服務(wù)為豐富老人的精神文化生活，乙方應(yīng)組織開(kāi)展各種文化娛樂(lè)活動(dòng)，如文藝演出、書(shū)法繪畫(huà)、棋牌比賽等。同時(shí)，提供必要的文化娛樂(lè)設(shè)施和場(chǎng)所，滿足老人的精神文化需求。4.其他服務(wù)乙方還應(yīng)提供其他與敬老院運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的服務(wù)，如財(cái)務(wù)管理、人員招聘與培訓(xùn)、物資采購(gòu)等，確保敬老院的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。二、合同期限本合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)展工作。（2）有權(quán)了解敬老院的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，要求乙方定期提供相關(guān)報(bào)表和資料。（3）在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定，向乙方提供敬老院的相關(guān)資源和設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、社區(qū)等相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（3）不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出意見(jiàn)和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)敬老院的自主運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括人員招聘、財(cái)務(wù)管理、服務(wù)定價(jià)等。（2）按照本合同的約定，收取老人的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)敬老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造和維護(hù)，但應(yīng)事先征得甲方的同意。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，確保敬老院的服務(wù)質(zhì)量和安全。（2）定期向甲方報(bào)送敬老院的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為老人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不得歧視、虐待老人。（4）加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。（5）負(fù)責(zé)敬老院的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（6）承擔(dān)敬老院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、水電費(fèi)、物資采購(gòu)費(fèi)等。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用包括：1.管理費(fèi)：每年[X]元，用于補(bǔ)償甲方對(duì)敬老院的前期投入和管理成本。2.資產(chǎn)使用費(fèi)：根據(jù)敬老院的固定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，乙方每年應(yīng)向甲方支付資產(chǎn)使用費(fèi)[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本合同的約定，提供的服務(wù)不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方擅自將敬老院的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元。4.若乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，發(fā)生重大安全事故或其他嚴(yán)重違法行為，給老人、甲方或社會(huì)造成不良影響的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方