租賃合同如何寫補(bǔ)充協(xié)議租賃合同補(bǔ)充協(xié)議撰寫指南及示例引言在商業(yè)和日常生活中，租賃合同是常見的合同類型。然而，隨著實(shí)際情況的變化，原租賃合同可能無法完全滿足雙方的需求，此時(shí)就需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議來對原合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或完善。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為您詳細(xì)介紹租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的撰寫方法，并提供一份規(guī)范的補(bǔ)充協(xié)議示例。一、補(bǔ)充協(xié)議的基本概念和法律依據(jù)（一）基本概念租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對原租賃合同的補(bǔ)充和變更，它與原租賃合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的目的是為了明確雙方在原合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，或者對原合同的某些條款進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整，以確保合同的順利履行。（二）法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條規(guī)定：“租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。”當(dāng)原租賃合同的內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充時(shí)，雙方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。同時(shí)，《民法典》第五百一十條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！边@為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂提供了明確的法律依據(jù)。二、合同雙方身份信息在補(bǔ)充協(xié)議中，首先需要明確合同雙方的身份信息，包括姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系方式等。這有助于確定合同的主體，確保合同的權(quán)利義務(wù)能夠準(zhǔn)確地落實(shí)到具體的當(dāng)事人身上。（一）出租方1.姓名（或名稱）：[出租方姓名或單位全稱]2.住所：[出租方詳細(xì)居住地址或單位注冊地址]3.聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話或電子郵箱]（二）承租方1.姓名（或名稱）：[承租方姓名或單位全稱]2.住所：[承租方詳細(xì)居住地址或單位注冊地址]3.聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話或電子郵箱]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物描述在補(bǔ)充協(xié)議中，需要對租賃物進(jìn)行詳細(xì)的描述，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、用途等。如果租賃物是不動(dòng)產(chǎn)，還需要注明其坐落位置、面積等信息；如果租賃物是動(dòng)產(chǎn)，需要注明其品牌、型號(hào)、產(chǎn)地等信息。例如：1.名稱：[租賃物具體名稱]2.數(shù)量：[租賃物數(shù)量]3.規(guī)格：[租賃物規(guī)格型號(hào)]4.質(zhì)量：[租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可參照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)]5.用途：[租賃物的具體用途，如居住、辦公、生產(chǎn)等]6.坐落位置（適用于不動(dòng)產(chǎn)）：[租賃物的具體地理位置]7.面積（適用于不動(dòng)產(chǎn)）：[租賃物的建筑面積或使用面積]（二）服務(wù)描述如果租賃合同中包含服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)備維修服務(wù)等，需要在補(bǔ)充協(xié)議中對服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等進(jìn)行詳細(xì)描述。例如：1.服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)項(xiàng)目，如房屋清潔、設(shè)備保養(yǎng)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)]3.服務(wù)期限：[服務(wù)的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間]四、權(quán)利義務(wù)條款（一）出租方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保承租方按照約定使用租賃物。2.義務(wù)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。但雙方另有約定的除外。協(xié)助承租方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（二）承租方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照補(bǔ)充協(xié)議的約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。要求出租方按照約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途和方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物損壞、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照約定返還租賃物。五、租金及支付方式條款（一）租金調(diào)整如果補(bǔ)充協(xié)議對租金進(jìn)行了調(diào)整，需要明確調(diào)整的金額、調(diào)整的時(shí)間和調(diào)整的方式。例如：自[調(diào)整時(shí)間]起，租金調(diào)整為每月[調(diào)整后租金金額]元。租金調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如固定金額調(diào)整、按比例調(diào)整等]。（二）支付方式明確租金及其他費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明收款方的賬戶信息。例如：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金及其他費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名或單位名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]六、租賃期限條款（一）租賃期限變更如果補(bǔ)充協(xié)議對租賃期限進(jìn)行了變更，需要明確變更后的租賃期限的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。例如：原租賃合同約定的租賃期限為[原租賃期限起始時(shí)間]至[原租賃期限結(jié)束時(shí)間]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為[變更后租賃期限起始時(shí)間]至[變更后租賃期限結(jié)束時(shí)間]。（二）續(xù)租條款如果雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定了續(xù)租事宜，需要明確續(xù)租的條件、續(xù)租的期限和續(xù)租的租金等內(nèi)容。例如：在租賃期限屆滿前[續(xù)租通知期限]，承租方有權(quán)書面通知出租方續(xù)租。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租期限為[續(xù)租期限]，續(xù)租租金按照市場行情另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任條款（一）出租方違約責(zé)任1.若出租方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.若出租方未按照約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并可要求出租方按照未修復(fù)天數(shù)相應(yīng)減免租金。3.若出租方擅自解除合同或提前收回租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金[違約金金額或違約金計(jì)算方式]，并賠償承租方因此遭受的損失。（二）承租方違約責(zé)任1.若承租方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向出租方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。2.若承租方未按照約定的用途和方式使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額或違約金計(jì)算方式]，同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。八、爭議解決條款（一）協(xié)商解決雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為補(bǔ)充協(xié)議的附件，與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭議：1.仲裁：雙方一致同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）協(xié)議份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中，如有任何通知或書面文件需要送達(dá)對方，應(yīng)以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本補(bǔ)充協(xié)議中雙方提供的住所或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；未及時(shí)通知的，自行承擔(dān)送達(dá)不能的后果。十、落款（一）出