水上項(xiàng)目租賃協(xié)議合同書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有水上項(xiàng)目相關(guān)設(shè)備及場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方希望租賃甲方的水上項(xiàng)目設(shè)備及場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）水上設(shè)備1.設(shè)備種類及數(shù)量甲方將以下水上設(shè)備租賃給乙方使用：[設(shè)備名稱1]，規(guī)格型號(hào)為[具體型號(hào)1]，數(shù)量為[X]臺(tái)；[設(shè)備名稱2]，規(guī)格型號(hào)為[具體型號(hào)2]，數(shù)量為[X]艘；……2.設(shè)備狀況甲方應(yīng)保證所提供的水上設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。設(shè)備應(yīng)具備有效的檢驗(yàn)合格證書和安全使用證明。（二）場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置甲方提供位于[具體地點(diǎn)]的水上場(chǎng)地供乙方使用，場(chǎng)地面積約為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備有以下設(shè)施：碼頭，長(zhǎng)度為[X]米，可同時(shí)停靠[X]艘船只；更衣室，面積為[X]平方米，配備有[具體設(shè)施]；儲(chǔ)物間，面積為[X]平方米，可用于存放乙方的相關(guān)物品；……（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)水上設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前告知乙方。2.甲方應(yīng)提供必要的安全指導(dǎo)和培訓(xùn)，協(xié)助乙方制定水上項(xiàng)目的安全管理制度。3.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和管理，保持場(chǎng)地的整潔和安全。二、租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.水上設(shè)備租金：每年租金為人民幣[X]元。2.場(chǎng)地租金：每年租金為人民幣[X]元。3.服務(wù)費(fèi)用：每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。以上租金及服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為每年人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金及服務(wù)費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金及服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，金額為人民幣[X]元。2.剩余租金及服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）租金調(diào)整在租賃期間，如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致甲方的運(yùn)營(yíng)成本增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方使用水上設(shè)備和場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回水上設(shè)備和場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合要求的水上設(shè)備和場(chǎng)地，并提供相應(yīng)的服務(wù)。保證所提供的水上設(shè)備和場(chǎng)地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與水上項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)乙方在租賃期間的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息予以保密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用水上設(shè)備和場(chǎng)地，開展合法的水上項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、安全指導(dǎo)等。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)將部分水上設(shè)備和場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，但不得整體轉(zhuǎn)租。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用。合理使用水上設(shè)備和場(chǎng)地，不得擅自改變?cè)O(shè)備的性能和用途，不得破壞場(chǎng)地的設(shè)施和環(huán)境。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的場(chǎng)地管理制度，確保水上項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、合法。對(duì)甲方提供的設(shè)備和場(chǎng)地進(jìn)行妥善保管，如因乙方原因造成設(shè)備損壞或場(chǎng)地破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照甲方的要求參加安全培訓(xùn)和演練，制定并執(zhí)行安全應(yīng)急預(yù)案。向甲方提供與水上項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料和信息，配合甲方的監(jiān)督檢查工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付水上設(shè)備和場(chǎng)地，或交付的設(shè)備和場(chǎng)地不符合要求，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為年租金的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如仍無(wú)法滿足乙方使用要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及服務(wù)費(fèi)用。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在[X]日內(nèi)仍未完成整改，乙方有權(quán)自行安排相關(guān)服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展水上項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及服務(wù)費(fèi)用和違約金。2.如乙方擅自改變?cè)O(shè)備的性能和用途，或破壞場(chǎng)地的設(shè)施和環(huán)境，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方在[X]日內(nèi)仍未完成恢復(fù)，甲方有權(quán)自行安排修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或甲方的場(chǎng)地管理制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在[X]日內(nèi)仍未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知