拆遷協(xié)議調(diào)解協(xié)議書模板甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷。雙方在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議，以資共同遵守。一、拆遷標(biāo)的物描述（一）被拆遷房屋狀況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有/集體]土地。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì)[X]平方米。其中，住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米（如有）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。4.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井等]，附屬物的具體情況以雙方共同確認(rèn)的附屬物清單為準(zhǔn)。（二）土地使用情況乙方使用的土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地使用類型為[出讓/劃撥/集體使用等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償甲方按照[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]的規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋及附屬物給予貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額如下：1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報(bào)告》（報(bào)告編號：[具體編號]），乙方被拆遷房屋的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款：附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費(fèi)用支出。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方在房屋拆遷后需要臨時安置，甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起至甲方提供安置房屋之日止。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方的房屋為商業(yè)用房，且因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)，甲方按照[相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)]，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[乙方姓名]，賬號：[具體賬號]，開戶行：[開戶銀行名稱]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，用于乙方安置。安置房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。1.差價結(jié)算：乙方被拆遷房屋的評估價值與安置房屋的市場價值之間的差價，按照以下方式結(jié)算：（1）若被拆遷房屋評估價值高于安置房屋市場價值，甲方應(yīng)在乙方入住安置房屋之日起[X]個工作日內(nèi)，將差價部分支付給乙方。（2）若被拆遷房屋評估價值低于安置房屋市場價值，乙方應(yīng)在甲方通知辦理安置房屋入住手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足差價。2.安置房屋交付時間：甲方承諾在[具體日期]前將安置房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，對乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆除。（2）要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋。（3）對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。（2）協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）在拆遷過程中，采取必要的安全措施，確保拆遷工作的安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。（4）向乙方提供安置房屋的質(zhì)量合格證明文件，保證安置房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。（2）選擇符合自身需求的拆遷補(bǔ)償方式。（3）對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保持房屋及附屬物的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞。（2）向甲方提供辦理拆遷補(bǔ)償及安置所需的相關(guān)資料，如身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。（3）積極配合甲方的拆遷工作，不得阻撓甲方的拆遷施工。四、房屋騰空及交付（一）騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋的騰空工作。騰空范圍包括房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)備等。（二）交付手續(xù)乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已交付給甲方。（三）房屋交付后的管理房屋交付甲方后，乙方不得再進(jìn)入房屋內(nèi)，也不得對房屋及附屬物進(jìn)行任何處置。甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行拆除等相關(guān)處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照約定的時間提供安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)等待安置房屋或要求甲方按照貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方提供的安置房屋不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致甲方無法正常辦理拆遷補(bǔ)償及安置手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，