拆遷三套房協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況（一）房屋位置乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。（二）房屋面積經(jīng)雙方共同確認，被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。（三）房屋用途被拆遷房屋的用途為[住宅/商業(yè)/其他]。（四）附屬物情況被拆遷房屋附屬有[附屬物名稱及數(shù)量，如圍墻、門樓、水井等]，具體情況詳見附件《附屬物清單》。二、拆遷補償安置方式及標的物（一）補償安置方式甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進行補償安置，即甲方提供三套安置房屋給乙方，用以置換乙方的被拆遷房屋。（二）安置房屋情況1.第一套安置房屋坐落位置：[具體地址1]建筑面積：[X1]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]房屋樓層：第[X]層房屋朝向：[朝向，如朝南、朝北等]2.第二套安置房屋坐落位置：[具體地址2]建筑面積：[X2]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]房屋樓層：第[X]層房屋朝向：[朝向，如朝南、朝北等]3.第三套安置房屋坐落位置：[具體地址3]建筑面積：[X3]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]房屋樓層：第[X]層房屋朝向：[朝向，如朝南、朝北等]（三）差價結(jié)算1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，被拆遷房屋與安置房屋的差價按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋的評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三套安置房屋的總評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由[甲方/乙方]向[乙方/甲方]支付。2.差價支付時間及方式：支付時間：在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，支付差價的[X]%；在安置房屋交付時，支付剩余的差價。支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，甲方/乙方應將款項匯入對方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式拆除乙方的被拆遷房屋。對安置房屋的建設(shè)工程進行監(jiān)督和管理。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付安置房屋，并提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。保證安置房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付差價（如有）。對乙方在拆遷過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標準接收安置房屋。要求甲方對安置房屋的質(zhì)量進行維修和整改，直至符合國家和地方相關(guān)標準。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將被拆遷房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。在本合同約定的時間內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方進行拆除。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付差價（如有）。配合甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。四、房屋交付時間及標準（一）交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標準1.安置房屋應具備通水、通電、通氣等基本使用條件。2.安置房屋的裝修標準應符合以下要求：墻面：[墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]門窗：[門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]廚房：[廚房設(shè)備配置情況，如爐灶、抽油煙機等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生潔具配置情況，如馬桶、洗手盆等]3.甲方應向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總評估價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照安置房屋總評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的安置房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責維修和整改，直至符合國家和地方相關(guān)標準，并按照安置房屋總評估價值的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付差價（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式將被拆遷房屋騰空并交付給甲方進行拆除，每逾期一日，應按照被拆遷房屋評估價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照被拆遷房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付差價（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。3.如乙方在辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，未按照甲方要求提供相關(guān)資料或配合甲方辦理手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之