房地產(chǎn)備案合同解除協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[合同編號]），并已在[房地產(chǎn)管理部門名稱]辦理了合同備案手續(xù)?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該備案合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.位置：該房地產(chǎn)位于[市/區(qū)][具體街道名稱][具體門牌號]，房屋坐落于[棟號][單元號][房號]。2.建筑面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）。3.用途：該房地產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.土地性質(zhì)：該房地產(chǎn)所占用土地的性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.該房地產(chǎn)的裝修情況為[毛坯/精裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格為[具體描述]。二、原合同情況甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[合同編號]）約定，乙方以人民幣[X]元的價格購買該房地產(chǎn)。乙方已按照合同約定向甲方支付了購房款人民幣[X]元，其中定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元通過銀行貸款方式支付。截至本協(xié)議簽訂之日，銀行貸款手續(xù)[已辦理完畢/正在辦理中]。三、合同解除原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原《房地產(chǎn)買賣合同》，解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方房屋存在質(zhì)量問題等]。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理該房地產(chǎn)備案合同的解除手續(xù)。有權(quán)收回該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款人民幣[X]元，并按照中國人民銀行同期存款利率向乙方支付自乙方付款之日起至退款之日止的利息。協(xié)助乙方辦理銀行貸款解除手續(xù)（若有），如提供相關(guān)證明文件、配合辦理還款手續(xù)等。承擔(dān)因解除備案合同而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。在收回該房地產(chǎn)后，不得對該房地產(chǎn)進(jìn)行惡意破壞或擅自處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及利息。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理銀行貸款解除手續(xù)（若有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房地產(chǎn)備案合同的解除手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件、簽署解除協(xié)議等。在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。承擔(dān)因解除備案合同而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得對該房地產(chǎn)進(jìn)行惡意破壞或擅自處置。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理銀行貸款解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方對該房地產(chǎn)進(jìn)行惡意破壞或擅自處置，應(yīng)按照該房地產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理備案合同解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若乙方對該房地產(chǎn)進(jìn)行惡意破壞或擅自處置，應(yīng)按照該房地產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)