租賃注冊公司的合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人/負責人：[具體姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人/負責人：[具體姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼]鑒于甲方擁有適合注冊公司的場地，乙方因注冊公司之需，有意租賃該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。標的物或服務具體描述租賃場地1.甲方將位于[場地詳細地址]的房屋（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于公司注冊登記及相關經(jīng)營活動。該場地建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]。2.該場地的用途僅限于乙方注冊公司及開展與公司業(yè)務相關的活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。配套設施1.甲方應保證該場地具備基本的水電供應、通訊線路接入等基礎設施，并確保其正常使用。2.場地內的附屬設施，如門窗、照明設備、衛(wèi)生潔具等，甲方應在交付場地時保證其完好無損，能夠正常使用。相關文件提供1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理公司注冊所需的場地證明文件，包括但不限于房屋產權證明、租賃合同備案證明等。2.甲方提供的文件應真實、有效、完整，符合工商行政管理部門及其他相關部門的要求。租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標準1.該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.租金應按照以下方式計算：自租賃起始日起，每滿一個月為一個租金支付周期。支付方式1.乙方應在每個租金支付周期開始前[X]個工作日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方開具正規(guī)的租金發(fā)票。保證金1.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金作為乙方履行本合同各項義務的擔保。租賃期滿，乙方無違約行為且已結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。2.在租賃期限內，有權對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。3.租賃期滿或本合同提前終止時，有權收回場地及附屬設施，并要求乙方恢復場地原狀。義務1.按照本合同的約定交付場地及相關文件，并保證場地及附屬設施符合乙方使用要求。2.負責對場地及附屬設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修影響乙方使用的，應給予乙方相應的補償。3.協(xié)助乙方處理與場地相關的鄰里糾紛及其他外部事務。4.不得干擾乙方在場地內的正常經(jīng)營活動。乙方權利義務權利1.按照本合同的約定使用場地及附屬設施，開展公司注冊及經(jīng)營活動。2.在租賃期限內，有權對場地進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造方案不得影響場地的主體結構和安全。3.租賃期滿或本合同提前終止時，有權拆除其自行安裝的可移動設備和裝修，但應恢復場地原狀。義務1.按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他相關費用。2.合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設施。如因乙方原因造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉租給第三方。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定交付場地或提供相關文件，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的場地及附屬設施存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復。如因甲方未及時修復導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金。2.若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權自行修復或采取其他補救措施，所需費用由乙方承擔。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將場地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。合同的變更、解除與終止變更1.本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更合同條款。解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)。3.一方依據(jù)上述規(guī)定解除本合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同的約定進行清算，結清相關費用，辦理場地交接手續(xù)。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋