租賃房屋轉(zhuǎn)出讓合同范本合同編號：[具體編號]本《租賃房屋轉(zhuǎn)出讓合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出讓方（原承租方，以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在建筑物的具體坐落、門牌號等信息應(yīng)明確，以確保房屋的唯一性和可識別性。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積應(yīng)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或權(quán)威測繪機構(gòu)的測量結(jié)果為準。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]，且該用途符合當?shù)匾?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋的樓層為第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。（二）房屋租賃情況1.甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡稱“房東”）于[租賃起始日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.截至本合同簽訂之日，甲方已按照租賃合同的約定支付租金至[已支付租金的截止日期]，且無任何違約行為。3.甲方在租賃期間對房屋進行了[如有裝修或改造，詳細描述裝修或改造的內(nèi)容和范圍]等裝修和改造，相關(guān)費用由甲方承擔，且該裝修和改造已取得房東的書面同意。三、轉(zhuǎn)讓標的及轉(zhuǎn)讓價格（一）轉(zhuǎn)讓標的甲方將其在上述《房屋租賃合同》中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于繼續(xù)使用該房屋至租賃期限屆滿、對房屋進行合理使用和維護、享受租賃期間的相關(guān)權(quán)益等權(quán)利，以及按照租賃合同約定支付租金、承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用等義務(wù)。同時，甲方將其在租賃期間對房屋進行的裝修和改造的相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格包括甲方在租賃期間對房屋進行裝修和改造的費用以及甲方因轉(zhuǎn)讓租賃合同權(quán)利義務(wù)所應(yīng)獲得的合理收益。四、付款方式及時間（一）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。2.剩余價款：乙方應(yīng)在[具體日期或條件成就時]向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價款的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（二）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.賬戶名稱：[賬戶名稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保其對該房屋的租賃權(quán)益合法有效，且有權(quán)將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方提供與該房屋租賃相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于《房屋租賃合同》、租金支付憑證、裝修改造方案及相關(guān)費用憑證等。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與房東辦理租賃合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得房東的書面同意。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好交付給乙方，并確保房屋的正常使用。對房屋在轉(zhuǎn)讓前存在的任何質(zhì)量問題或糾紛承擔責任，并負責解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋的租賃權(quán)益，包括繼續(xù)使用該房屋至租賃期限屆滿、對房屋進行合理使用和維護等權(quán)利。對甲方在租賃期間對房屋進行的裝修和改造享有相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在取得房東書面同意后，按照《房屋租賃合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括按時支付租金、承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用等。合理使用和維護房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，如發(fā)生任何與房屋相關(guān)的糾紛或問題，應(yīng)及時通知甲方和房東，并積極配合解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理租賃合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的租賃合同權(quán)利義務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在取得租賃合同權(quán)利義務(wù)后，未按照《房屋租賃合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房東追究責任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未通知而導(dǎo)致的通知無法送達的后果由未通知方承擔。（四）合同附件本合同的附件包括但不限于《房屋租賃合同》、租金支付憑證、裝修改造方案及相關(guān)費用憑證等，附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出讓方（甲方）簽字（或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽訂日期：年月日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議嚴格遵循《中華人民共和國民法典》第七百一十六條“承租人經(jīng)出租人同意，可以將