租賃戶外廣告牌合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有戶外廣告牌的合法所有權及出租權，乙方希望租賃該戶外廣告牌用于商業(yè)宣傳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.廣告牌位置：甲方將位于[具體地點]的戶外廣告牌租賃給乙方使用。該廣告牌的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《廣告牌位置示意圖》中明確標注的為準。2.廣告牌規(guī)格：該廣告牌的規(guī)格為長[X]米、寬[X]米，面積約為[X]平方米。具體尺寸以實際測量為準，誤差在±[X]%以內(nèi)視為符合約定。3.廣告牌結構及設施：廣告牌采用[具體結構類型]結構，配備有[具體設施，如照明設備、防水設施等]。甲方應保證廣告牌的結構安全、設施完好，能夠正常使用。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同項下廣告牌的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照以下方式逐年遞增：從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時沖抵相應金額。第一年度剩余租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。以后各年度租金，乙方應在每年的[對應日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號號碼]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對廣告牌的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用廣告牌。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府政策等不可抗力因素導致廣告牌無法繼續(xù)使用，甲方有權提前終止合同，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務保證對租賃的廣告牌擁有合法的所有權及出租權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將廣告牌交付給乙方使用，并確保廣告牌符合乙方的使用要求。負責廣告牌的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于結構安全檢查、設施維修更換等，確保廣告牌處于良好的使用狀態(tài)。因廣告牌自身質(zhì)量問題或維護不當給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理廣告牌設置、發(fā)布等相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。因甲方原因導致乙方無法辦理相關審批手續(xù)的，甲方應承擔相應的責任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自將廣告牌轉租給第三方，不得干擾乙方對廣告牌的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的用途和期限使用廣告牌，自主決定廣告內(nèi)容和發(fā)布形式，但廣告內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。對廣告牌進行必要的裝修和裝飾，但不得破壞廣告牌的主體結構。裝修和裝飾方案應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用廣告牌，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關費用。保證廣告內(nèi)容真實、合法，不得發(fā)布違反法律法規(guī)、社會公德和公序良俗的廣告。因廣告內(nèi)容違法違規(guī)給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。愛護廣告牌及相關設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成廣告牌及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，應及時拆除廣告牌上的廣告內(nèi)容，并將廣告牌恢復至交付時的狀態(tài)。如乙方未及時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。五、廣告內(nèi)容的制作與發(fā)布1.廣告內(nèi)容制作：乙方負責廣告內(nèi)容的設計、制作和印刷，費用由乙方自行承擔。廣告內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和相關部門的規(guī)定，不得含有虛假、誤導性信息，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權和其他合法權益。2.廣告發(fā)布審批：乙方應在廣告發(fā)布前，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)，并承擔相應的費用。甲方應協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料。未經(jīng)審批的廣告不得發(fā)布。3.廣告發(fā)布時間：乙方應按照本合同約定的租賃期限和時間要求發(fā)布廣告。如需變更廣告發(fā)布時間，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將廣告牌交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將廣告牌轉租給第三方或干擾乙方對廣告牌的正常使用，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如因甲方原因導致乙方無法辦理廣告牌設置、發(fā)布等相關審批手續(xù)，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，發(fā)布違法違規(guī)廣告或損壞廣告牌及相關設施，應承擔相應的法律責任，并按照實際損失向甲方進行賠償。如乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止后，未及時拆除廣告牌上的廣告內(nèi)容或未將廣告牌恢復至交付時的狀態(tài)，應按照每日[X]元的標準向甲方支付逾期占用費，直至廣告牌恢復原狀為止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應