檔口合同協(xié)議書模板模板檔口租賃合同協(xié)議書一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、檔口基本情況（一）檔口位置甲方將位于[檔口具體地址]的檔口（以下簡稱“該檔口”）出租給乙方使用。該檔口的具體位置以雙方實(shí)地確認(rèn)的為準(zhǔn)，可附檔口位置平面圖作為本合同的附件。（二）檔口面積該檔口的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，面積數(shù)據(jù)以相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)的測量結(jié)果或雙方共同測量的結(jié)果為準(zhǔn)。（三）檔口用途乙方承租該檔口的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變檔口的用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該檔口的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將檔口完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用檔口，對乙方的違法經(jīng)營行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回檔口。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定將檔口交付給乙方使用，并確保檔口及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（2）負(fù)責(zé)對檔口的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保檔口的安全使用。因檔口主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用檔口，在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動。（2）要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，保障檔口的正常使用。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成檔口及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。（4）保持檔口的整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜、防潮等安全防范工作。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如檔口出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問題或公共設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成檔口內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致檔口及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致檔口及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將檔口交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用檔口的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（四）解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將檔口及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還檔口，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。（二）合同生效本合同自雙方簽字