未入住租房退租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體退租原因，如乙方工作地點(diǎn)變更等]，乙方在尚未入住該房屋的情況下，向甲方提出提前退租的請求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退租協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址，應(yīng)詳細(xì)到門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等]，乙方承租該房屋原計劃用于[具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施及物品：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及物品，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]等]，雙方已在原租賃合同中對上述附屬設(shè)施及物品的狀況進(jìn)行了確認(rèn)，截至本退租協(xié)議簽訂之日，上述附屬設(shè)施及物品保持原租賃合同簽訂時的狀態(tài)，乙方未對其進(jìn)行使用或損壞。（二）原租賃合同情況1.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方已按照原租賃合同的約定向甲方支付了[已支付租金對應(yīng)的時間段]的租金共計人民幣[X]元，以及押金人民幣[X]元。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）在乙方完成退租手續(xù)后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施、物品。2.義務(wù)（1）在收到乙方退租申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商退租事宜，并簽訂本退租協(xié)議。（2）在本退租協(xié)議生效后，按照約定退還乙方已支付的租金和押金（如有）。（3）協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的租金和押金（如有）。（2）在完成退租手續(xù)后，不再承擔(dān)原租賃合同約定的租賃義務(wù)。2.義務(wù)（1）應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面退租申請，并說明退租原因。（2）按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用，如違約金等。（3）在本退租協(xié)議生效后，[X]個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損地交還甲方，并辦理交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行檢查，確認(rèn)其狀況與原租賃合同簽訂時一致。（4）在退租過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件等。五、退租安排（一）租金退還1.甲方應(yīng)在本退租協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付但未實(shí)際使用期間的租金退還乙方。計算公式為：應(yīng)退還租金=每月租金÷當(dāng)月天數(shù)×未使用天數(shù)。2.甲方應(yīng)通過以下方式退還租金：（1）甲方將租金退還至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（2）如乙方要求以現(xiàn)金方式退還租金，甲方應(yīng)在本退租協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)與乙方當(dāng)面完成租金退還手續(xù)。（二）押金退還1.如乙方在租賃期間未對房屋及附屬設(shè)施、物品造成損壞，且已按照本協(xié)議的約定完成退租手續(xù)，甲方應(yīng)在本退租協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.押金退還方式與租金退還方式相同。（三）房屋交還1.乙方應(yīng)在本退租協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施及物品完好無損。2.雙方應(yīng)在房屋交還時進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、物品存在損壞情況，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提前提出退租申請或未按照約定時間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方在退租過程中對房屋及附屬設(shè)施、物品造成損壞，應(yīng)按照原租賃合同的約定進(jìn)行賠償。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本退租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照上述送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)。（四）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（五）關(guān)聯(lián)法條本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第七百三十條規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可