拒絕房屋改造協(xié)議書范本甲方（拒絕改造方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（提出改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擬對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行改造，而甲方基于自身合法權(quán)益及相關(guān)考慮，拒絕該房屋改造事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋系[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋坐落于[詳細(xì)地址]，其土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。（二）房屋現(xiàn)狀目前該房屋保持[具體狀態(tài)，如裝修情況、使用情況等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，均處于[正常使用/待維修等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)拒絕乙方對該房屋進(jìn)行改造的提議，且該拒絕權(quán)不受非法干涉。有權(quán)要求乙方不得擅自進(jìn)入該房屋進(jìn)行任何改造相關(guān)的勘察、測量等前期工作。若乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行改造行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并要求乙方賠償因該違約行為給甲方造成的一切損失。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（僅限于證明房屋歸屬及基本情況所需），以證明其對該房屋擁有合法權(quán)益。在乙方遵守本協(xié)議約定的情況下，不得無故干擾乙方的正常生活或工作（若雙方存在相鄰關(guān)系等情況）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉甲方拒絕房屋改造的合理理由。在甲方明確拒絕改造且本協(xié)議生效后，若乙方有新的合理理由認(rèn)為可以進(jìn)行改造，可再次與甲方協(xié)商，但需遵循本協(xié)議約定的協(xié)商程序。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得對該房屋進(jìn)行任何形式的改造，包括但不限于拆除、新建、擴(kuò)建、裝修等行為。不得在該房屋周邊進(jìn)行與改造相關(guān)的物料堆放、搭建臨時(shí)設(shè)施等可能影響該房屋正常使用或外觀的行為。若因乙方原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或影響甲方對該房屋的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。三、拒絕改造的原因說明甲方拒絕乙方對該房屋進(jìn)行改造，主要基于以下原因：（一）房屋安全考慮該房屋建成年代較早，結(jié)構(gòu)較為陳舊，進(jìn)行大規(guī)模改造可能會(huì)破壞房屋的原有結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，存在嚴(yán)重的安全隱患。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)（如有相關(guān)檢測）評估，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)難以承受改造過程中的施工荷載及改造后的新增荷載。（二）個(gè)人使用需求甲方目前對該房屋有特定的使用規(guī)劃和需求，改造可能會(huì)破壞現(xiàn)有的使用功能和布局，無法滿足甲方的實(shí)際生活或經(jīng)營需要。（三）經(jīng)濟(jì)成本因素改造所需的費(fèi)用較高，且改造后的收益存在不確定性，甲方認(rèn)為從經(jīng)濟(jì)角度考慮，改造不具有合理性和可行性。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方的正常生活或工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方干涉行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決該糾紛所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造行為，并恢復(fù)該房屋的原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.若乙方的改造行為給該房屋造成無法恢復(fù)的損害或影響甲方對該房屋的正常使用，乙方除應(yīng)承擔(dān)上述恢復(fù)原狀的費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的替代居住或經(jīng)營費(fèi)用等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在該房屋周邊進(jìn)行與改造相關(guān)的物料堆放、搭建臨時(shí)設(shè)施等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即清理或拆除，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)完成清理或拆除工作，甲方有權(quán)自行清理或拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)秉持誠實(shí)信用、互諒互讓的原則，積極尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方一致同意，若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則適用[具體仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則]；若選擇訴訟，由該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)