普通戶個(gè)人租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。3.房屋用途：該房屋用途為，乙方不得任意改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.免租期：甲方給予乙方天的免租期，自年月日起至年月日止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的%。具體調(diào)整時(shí)間和幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按（月/季/半年）支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部費(fèi)用并將房屋完好返還甲方后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于年月日將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并簽署房屋交付清單。2.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、適用的狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方裝修：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理，甲方不予補(bǔ)償。六、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)1.費(fèi)用種類：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。如因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用造成的滯納金或其他損失由乙方承擔(dān)。七、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）義務(wù)1.按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、適用的要求。2.負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、適用的狀態(tài)。3.不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，但因維修、安全檢查等必要情況除外，且應(yīng)提前通知乙方。4.協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)和事宜。八、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期間，享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，在結(jié)清全部費(fèi)用并將房屋完好返還甲方后，有權(quán)要求甲方退還押金。（二）義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、押金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。5.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還甲方，并結(jié)清全部費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常使用房屋的，應(yīng)按照月租金的倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還甲方的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十