毛坯商品房出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的毛坯商品房（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，未進行裝修，內(nèi)部設(shè)施僅包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋。對該房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該房屋，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期間，負責對該房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用該房屋。在租賃期間，對該房屋進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，負責該房屋的日常維護和管理，承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將該房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。第五條房屋裝修及改造1.乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求。2.乙方進行裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方對該房屋所進行的裝修和改造，除可移動的設(shè)備和物品外，其余部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。3.如乙方的裝修或改造行為對房屋結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第六條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：本合同可以解除。2.甲方解除合同的情形乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，且拒不修復或賠償?shù)摹?.乙方解除合同的情形甲方未按照合同約定提供符合使用條件的房屋，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。因不可抗力或政府行為導致該房屋無法繼續(xù)使用的。4.一方依據(jù)上述情形解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供該房屋或提供的房屋不符合使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反合同約定提前收回該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復或按照實際損失進行賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章