本地營業(yè)房出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[營業(yè)房具體地址]的營業(yè)房（以下簡稱“該營業(yè)房”）的合法所有權(quán)，且愿意將該營業(yè)房出售給乙方；乙方愿意購買該營業(yè)房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.位置：該營業(yè)房位于[具體地理位置描述，包括街道名稱、門牌號等]。2.面積：該營業(yè)房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)與用途：該營業(yè)房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，規(guī)劃用途為商業(yè)營業(yè)用房。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該營業(yè)房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該營業(yè)房擁有完全的處分權(quán)。2.該營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：該營業(yè)房的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理完該營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約時，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該營業(yè)房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該營業(yè)房交付給乙方使用，并保證交付時該營業(yè)房及其附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理該營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。結(jié)清該營業(yè)房交付前的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該營業(yè)房。要求甲方協(xié)助辦理該營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付購房款。承擔(dān)辦理該營業(yè)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費。在接收該營業(yè)房后，合理使用該營業(yè)房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該營業(yè)房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該營業(yè)房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，該營業(yè)房的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。第六條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付該營業(yè)房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該營業(yè)房的真實產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該營業(yè)房的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法正常辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該營業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本