房屋拆遷報(bào)批協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方房屋地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方所有的位于[具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷報(bào)批事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況（一）房屋位置乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，該房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)。（二）房屋面積及用途1.經(jīng)雙方共同確認(rèn)，乙方被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。2.該房屋的用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方對(duì)被拆遷房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。二、拆遷報(bào)批事項(xiàng)（一）甲方的報(bào)批義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋拆遷報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交拆遷申請(qǐng)、拆遷計(jì)劃、拆遷補(bǔ)償安置方案等文件。2.甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，及時(shí)提供所需的資料和信息，確保拆遷報(bào)批工作的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供拆遷報(bào)批的進(jìn)展情況，并在獲得拆遷批準(zhǔn)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將批準(zhǔn)文件的復(fù)印件送達(dá)乙方。（二）乙方的協(xié)助義務(wù)1.乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷報(bào)批工作，按照甲方的要求提供辦理拆遷報(bào)批手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供所需的資料，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、拆遷補(bǔ)償安置（一）補(bǔ)償方式甲乙雙方同意按照以下第[X]種方式進(jìn)行補(bǔ)償安置：1.貨幣補(bǔ)償甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。貨幣補(bǔ)償款的金額為[具體金額]元，該金額包括被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，與乙方的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，與被拆遷房屋的建筑面積相等部分，按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行結(jié)算；超出被拆遷房屋建筑面積的部分，乙方按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付差價(jià)；不足被拆遷房屋建筑面積的部分，甲方按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值向乙方支付差價(jià)。（二）補(bǔ)償款支付時(shí)間和方式1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)在獲得拆遷批準(zhǔn)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用前[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（三）搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助1.搬遷補(bǔ)助甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助[具體金額]元，用于乙方搬遷過程中的費(fèi)用支出。搬遷補(bǔ)助應(yīng)在乙方搬遷完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助（1）如果乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助[具體金額]元，用于乙方在搬遷至新住所期間的臨時(shí)安置費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助應(yīng)在甲方支付貨幣補(bǔ)償款時(shí)一并支付。（2）如果乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用前，甲方應(yīng)按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。臨時(shí)安置補(bǔ)助自乙方搬遷之日起開始計(jì)算，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在獲得拆遷批準(zhǔn)文件后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供辦理拆遷報(bào)批手續(xù)所需的相關(guān)資料。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保拆遷行為符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)在拆遷過程中采取必要的安全措施，確保拆遷工作的安全進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得拆遷補(bǔ)償安置。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。（2）乙方應(yīng)保證被拆遷房屋的完整性，不得擅自拆除、損壞房屋及其附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，不得阻撓甲方的拆遷行為。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定辦理拆遷報(bào)批手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并按照本協(xié)議的約定重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供辦理拆遷報(bào)批手續(xù)所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致拆遷報(bào)批工作無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩