收購(gòu)物業(yè)公司協(xié)議書范本甲方（收購(gòu)方）：公司名稱：[收購(gòu)方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意收購(gòu)乙方持有的[目標(biāo)物業(yè)公司全稱]（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）的全部股權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方同意將其持有的目標(biāo)公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、目標(biāo)公司概況1.公司基本信息目標(biāo)公司系依照中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]，注冊(cè)地址為[公司注冊(cè)地址]，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)租賃、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.股權(quán)結(jié)構(gòu)截至本協(xié)議簽訂之日，乙方持有目標(biāo)公司100%的股權(quán)。二、收購(gòu)標(biāo)的1.乙方持有的目標(biāo)公司100%的股權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于目標(biāo)公司擁有的物業(yè)項(xiàng)目的管理經(jīng)營(yíng)權(quán)、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，如有）、債權(quán)債務(wù)等。2.目標(biāo)公司現(xiàn)有的全部員工（如有）的勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的關(guān)聯(lián)公司（具體安排由雙方另行協(xié)商確定）。三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次收購(gòu)目標(biāo)公司100%股權(quán)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括目標(biāo)公司的股權(quán)價(jià)值、現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值、品牌價(jià)值、客戶資源價(jià)值等所有相關(guān)權(quán)益的價(jià)值。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收購(gòu)價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。（2）在完成目標(biāo)公司的工商變更登記手續(xù)，且乙方將目標(biāo)公司的全部印章、證照、財(cái)務(wù)資料、業(yè)務(wù)檔案等相關(guān)資料移交給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余的收購(gòu)價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在目標(biāo)公司完成財(cái)務(wù)審計(jì)，確認(rèn)無(wú)重大潛在債務(wù)及其他風(fēng)險(xiǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供目標(biāo)公司的相關(guān)資料和信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、業(yè)務(wù)合同、員工檔案等。（2）有權(quán)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、法律合規(guī)審查、業(yè)務(wù)評(píng)估等，乙方應(yīng)積極配合。（3）在完成收購(gòu)后，有權(quán)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和決策，包括但不限于調(diào)整公司組織架構(gòu)、制定經(jīng)營(yíng)策略、更換管理人員等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額向乙方支付收購(gòu)價(jià)款。（2）在收購(gòu)?fù)瓿珊?，妥善處理目?biāo)公司的員工安置問(wèn)題，保障員工的合法權(quán)益。（3）保守在收購(gòu)過(guò)程中知悉的乙方及目標(biāo)公司的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取收購(gòu)價(jià)款。（2）在完成股權(quán)交割前，有權(quán)繼續(xù)按照目標(biāo)公司的章程和相關(guān)規(guī)定行使股東權(quán)利，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的目標(biāo)公司的相關(guān)資料和信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、業(yè)務(wù)合同、員工檔案等，并保證所提供的資料和信息不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。（2）積極配合甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保盡職調(diào)查工作的順利進(jìn)行。（3）在本協(xié)議簽訂后至股權(quán)交割完成前，不得擅自處置目標(biāo)公司的資產(chǎn)、股權(quán)或進(jìn)行其他可能影響目標(biāo)公司價(jià)值和正常經(jīng)營(yíng)的行為。（4）在完成股權(quán)交割后，協(xié)助甲方辦理目標(biāo)公司的工商變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并將目標(biāo)公司的全部印章、證照、財(cái)務(wù)資料、業(yè)務(wù)檔案等相關(guān)資料移交給甲方。（5）保守在收購(gòu)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。五、股權(quán)交割1.交割時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)交割手續(xù)。股權(quán)交割日為目標(biāo)公司的工商變更登記手續(xù)完成之日。2.交割手續(xù)（1）乙方應(yīng)在股權(quán)交割日前，按照甲方的要求簽署相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議、公司章程修正案等，并協(xié)助甲方辦理目標(biāo)公司的工商變更登記手續(xù)。（2）在股權(quán)交割日，乙方應(yīng)將目標(biāo)公司的全部印章、證照、財(cái)務(wù)資料、業(yè)務(wù)檔案等相關(guān)資料移交給甲方，并確保目標(biāo)公司的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。（3）雙方應(yīng)在股權(quán)交割日簽署《股權(quán)交割確認(rèn)書》，確認(rèn)股權(quán)交割的完成。六、員工安置1.乙方應(yīng)在股權(quán)交割日前，將目標(biāo)公司現(xiàn)有員工的基本情況（包括但不限于姓名、崗位、工資待遇、勞動(dòng)合同期限等）如實(shí)告知甲方。2.甲方有權(quán)根據(jù)目標(biāo)公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況和發(fā)展需要，決定是否繼續(xù)聘用目標(biāo)公司的現(xiàn)有員工。如甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用部分或全部員工，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與員工協(xié)商變更勞動(dòng)合同的相關(guān)事宜，并辦理勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.如甲方?jīng)Q定不繼續(xù)聘用部分或全部員工，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理員工的離職事宜，包括但不限于支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、辦理離職手續(xù)等。七、債權(quán)債務(wù)處理1.截至股權(quán)交割日，目標(biāo)公司的債權(quán)債務(wù)由雙方按照以下方式處理：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)公司的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、銀行貸款、擔(dān)保債務(wù)等。經(jīng)雙方確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)清單作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。（2）對(duì)于目標(biāo)公司在股權(quán)交割日前發(fā)生的債權(quán)，由甲方享有和主張；對(duì)于目標(biāo)公司在股權(quán)交割日前發(fā)生的債務(wù)，由乙方承擔(dān)和償還。但如因甲方原因?qū)е履繕?biāo)公司在股權(quán)交割日后被要求承擔(dān)股權(quán)交割日前的債務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（3）在股權(quán)交割日后，目標(biāo)公司新發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額支付收購(gòu)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付收購(gòu)價(jià)款總額的[X]%作為違約金，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供目標(biāo)公司的相關(guān)資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，或未按照本協(xié)議的約定履行股權(quán)交割義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的收購(gòu)價(jià)款及定金，并支付收購(gòu)價(jià)款總額的[X]%作為違約金。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處置目標(biāo)公司的資產(chǎn)、股權(quán)或進(jìn)行其他可能影響目標(biāo)公司價(jià)值和正常經(jīng)營(yíng)的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。4.若一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本