租房合同更變更房東協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于原出租方（以下簡稱“原房東”）與承租方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)原房東因[具體原因]，將該房屋的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的出租方（以下簡稱“新房東”），經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同中出租方主體變更事宜達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）原房東姓名：[原房東姓名]身份證號碼：[原房東身份證號]聯(lián)系地址：[原房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[原房東聯(lián)系電話]（二）新房東姓名：[新房東姓名]身份證號碼：[新房東身份證號]聯(lián)系地址：[新房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[新房東聯(lián)系電話]（三）承租方姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）原租賃合同情況原租賃合同簽訂于[具體日期]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三]，租金支付日期為每月[具體日期]。原房東已按照合同約定將該房屋交付給承租方使用，承租方已按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。三、權(quán)利義務(wù)（一）原房東的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求新房東按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)款項（如有）。有權(quán)在本協(xié)議生效后，要求承租方將原租賃合同項下的押金退還事宜按照本協(xié)議約定處理。2.義務(wù)應(yīng)向新房東提供原租賃合同及與該房屋租賃相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收文件等。應(yīng)協(xié)助新房東與承租方辦理房屋交接手續(xù)，確保新房東能夠順利接管該房屋的出租管理工作。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響新房東行使出租權(quán)的情形。在本協(xié)議生效前，原房東與承租方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由原房東自行承擔，與新房東和承租方無關(guān)。（二）新房東的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，取代原房東成為原租賃合同的出租方，享有原租賃合同項下原房東的所有權(quán)利，包括但不限于收取租金、要求承租方承擔違約責任等。有權(quán)按照原租賃合同的約定對該房屋進行管理和維護。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向原房東支付房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)款項（如有）。應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同項下原房東的義務(wù)，包括但不限于保證房屋符合居住或使用條件、對房屋進行維修保養(yǎng)等。不得擅自提高租金或變更原租賃合同的其他條款，除非經(jīng)承租方書面同意。在本協(xié)議生效后，應(yīng)及時與承租方辦理房屋交接手續(xù)，并重新簽訂房屋租賃補充協(xié)議（如有必要）。（三）承租方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)使用該房屋，直至租賃期限屆滿。有權(quán)要求新房東繼續(xù)履行原租賃合同項下原房東的義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同的約定向新房東支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)配合新房東與原房東辦理房屋交接手續(xù)。繼續(xù)遵守原租賃合同的各項約定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。四、租金及押金處理1.租金自本協(xié)議生效之日起，承租方應(yīng)將租金支付至新房東指定的銀行賬戶，新房東應(yīng)向承租方提供有效的收款憑證。原房東已收取的自本協(xié)議生效之日起至下一個租金支付周期的租金，應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)退還給新房東。2.押金原房東已收取的承租方押金人民幣[X]元，自本協(xié)議生效之日起，該押金自動轉(zhuǎn)移至新房東名下，新房東應(yīng)向承租方出具押金收據(jù)。租賃期限屆滿后，如承租方無違約行為，新房東應(yīng)按照原租賃合同的約定將押金退還承租方。五、違約責任（一）原房東的違約責任1.若原房東未按照本協(xié)議約定向新房東提供相關(guān)文件資料或協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)款項（如有）的[X%]向新房東支付違約金；逾期超過[X]日的，新房東有權(quán)解除本協(xié)議，并要求原房東承擔因此給新房東造成的全部損失。2.若原房東隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情形，導(dǎo)致新房東無法正常行使出租權(quán)的，原房東應(yīng)承擔新房東因此遭受的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)款項（如有）的[X%]向新房東支付違約金。（二）新房東的違約責任1.若新房東未按照本協(xié)議約定向原房東支付房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)款項（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向原房東支付違約金；逾期超過[X]日的，原房東有權(quán)解除本協(xié)議，并要求新房東承擔因此給原房東造成的全部損失。2.若新房東未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，新房東應(yīng)承擔承租方因此遭受的全部損失，并按照原租賃合同約定承擔違約責任。（三）承租方的違約責任若承租方未按照本協(xié)議約定向新房東支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向新房東支付違約金；逾期超過[X]日的，新房東有權(quán)解除原租賃合同，并要求承租方承擔因此給新房東造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，原房東、新房東、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原租賃合同中涉及出租方的條款自動變更為新房東，原租賃合同的其他條款繼續(xù)有效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。原房東（簽字/蓋章）：日期：年月日新房東（簽字/蓋章）：日期：年月日承租方（簽字/