怎樣寫房屋拆遷合同協(xié)議引言在房屋拆遷過程中，一份完善的房屋拆遷合同協(xié)議至關(guān)重要。它不僅是保障拆遷雙方合法權(quán)益的重要依據(jù)，也是規(guī)范拆遷行為、避免糾紛的關(guān)鍵文件。作為一名有著二十年工作經(jīng)驗的法律行業(yè)資深律師，我將為大家詳細(xì)介紹如何撰寫一份符合法律規(guī)定、內(nèi)容詳盡的房屋拆遷合同協(xié)議。合同雙方身份拆遷人（甲方）拆遷人通常是具有拆遷資格的單位或個人。在合同中，應(yīng)明確甲方的詳細(xì)信息，包括單位名稱（若為單位）、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等；若為個人，應(yīng)寫明姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。例如，甲方為[單位全稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。被拆遷人（乙方）被拆遷人即房屋的所有權(quán)人或合法使用人。同樣需要詳細(xì)記錄乙方的身份信息，若為多人共有房屋，需將所有共有人的信息逐一列出。如乙方為[姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[號碼]，住址：[房屋地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述被拆遷房屋情況1.房屋坐落：應(yīng)精確到房屋所在的具體地址，包括街道名稱、門牌號、樓層、房號等。例如，被拆遷房屋位于[市][區(qū)][街道][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等。建筑面積應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的面積為準(zhǔn)，若存在實際面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不符的情況，應(yīng)在合同中說明處理方式。如“該房屋建筑面積為[X]平方米，以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)，若實際測量面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，雙方同意按照[具體處理方式]進(jìn)行處理”。3.房屋用途：說明房屋是住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。不同用途的房屋在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式上可能存在差異。例如，“該房屋用途為住宅”。4.房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。這對于評估房屋價值有一定影響。如“該房屋為磚混結(jié)構(gòu)”。5.附屬設(shè)施及裝修情況：詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等，以及房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等。例如，“房屋附屬設(shè)施包括鋁合金門窗、品牌水電設(shè)施、高檔衛(wèi)生潔具等；裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，采用優(yōu)質(zhì)環(huán)保材料”。拆遷服務(wù)內(nèi)容1.拆遷期限：明確拆遷工作的開始時間和結(jié)束時間。如“甲方應(yīng)在[具體日期]前開始拆遷工作，并在[具體日期]前完成拆遷任務(wù)”。2.拆遷方式：說明是自行拆遷還是委托拆遷公司進(jìn)行拆遷。若委托拆遷公司，應(yīng)在合同中寫明拆遷公司的名稱、資質(zhì)等信息。例如，“甲方委托[拆遷公司名稱]進(jìn)行拆遷工作，該拆遷公司具有[相應(yīng)資質(zhì)證書編號]的拆遷資質(zhì)”。3.拆遷范圍內(nèi)的清理工作：包括對房屋內(nèi)物品的清理、場地的平整等。如“乙方應(yīng)在[規(guī)定日期]前將房屋內(nèi)的物品全部清理完畢，甲方負(fù)責(zé)在拆遷完成后對拆遷范圍內(nèi)的場地進(jìn)行平整”。權(quán)利義務(wù)拆遷人（甲方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時間和方式進(jìn)行拆遷工作。2.對被拆遷房屋進(jìn)行評估和測量，確定拆遷補(bǔ)償金額。3.要求乙方按照合同約定的時間和要求配合拆遷工作。義務(wù)1.依法取得拆遷許可證，確保拆遷行為的合法性。2.按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.對乙方提供必要的安置和過渡措施，如提供臨時住房或支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。4.對拆遷過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，避免對周邊環(huán)境和人員造成損害。被拆遷人（乙方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.獲得合理的拆遷補(bǔ)償，包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.選擇拆遷補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.要求甲方提供拆遷相關(guān)的文件和信息，了解拆遷工作的進(jìn)展情況。義務(wù)1.按照合同約定的時間和要求騰空房屋，交付給甲方進(jìn)行拆遷。2.配合甲方進(jìn)行房屋評估、測量等工作。3.不得在拆遷過程中進(jìn)行阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。拆遷補(bǔ)償方式及金額補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：明確貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付方式和支付時間。例如，“甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計[X]元，該款項應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶”。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：說明用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的位置、面積、戶型等情況，以及差價的結(jié)算方式。如“甲方提供位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，該房屋建筑面積為[X]平方米。雙方同意按照被拆遷房屋與調(diào)換房屋的市場評估價格結(jié)算差價，若調(diào)換房屋面積大于被拆遷房屋面積，乙方應(yīng)按照[具體價格]向甲方支付差價；若調(diào)換房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方應(yīng)按照[具體價格]向乙方支付差價”。其他補(bǔ)償費(fèi)用1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：明確搬遷補(bǔ)助費(fèi)的金額和支付方式。如“甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元，該款項應(yīng)在乙方騰空房屋并交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)支付”。2.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方需要臨時安置，應(yīng)說明臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付期限。例如，“甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限自乙方騰空房屋之日起至甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋并交付給乙方之日止。該費(fèi)用按季度支付，每季度首月[X]日前支付本季度的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)”。違約責(zé)任拆遷人（甲方）的違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付給乙方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定的時間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或重新提供符合要求的房屋，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。被拆遷人（乙方）的違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中進(jìn)行阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。落款甲方（拆遷人）：[單位全稱或個人姓名]法定代表人（或授權(quán)代表）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（被拆遷人）：[姓名]簽字：[簽字]簽訂日期：[具體日期]以上房