房子贈與孫子出售協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系，如爺孫關系]，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，并就乙方出售該房屋相關事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息甲方贈與乙方并由乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證編號]。該房屋的附屬設施及相關配套設備（如有），包括但不限于[列舉附屬設施和配套設備，如家具、電器等]，也一并贈與乙方。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛，未被司法機關查封、凍結，未設定抵押、質(zhì)押等他項權利，不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況。房屋交付時的現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、裝修情況等]。二、贈與及出售安排（一）贈與甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。自本協(xié)議生效之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權過戶登記所需的稅費等相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。（二）出售乙方接受贈與后，有權決定出售該房屋。在出售房屋過程中，乙方應遵循誠實信用原則，按照市場合理價格進行出售。甲方應積極配合乙方辦理房屋出售過程中的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋交接等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出售的進展情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證贈與房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在乙方出售房屋過程中，按照乙方的要求，及時提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方對房屋的出售決策和出售行為，但有權對乙方的出售價格是否合理提出建議。（二）乙方權利義務1.權利享有對贈與房屋的所有權，有權自主決定房屋的出售事宜。獲得房屋出售的全部價款。2.義務按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記及出售過程中應由乙方承擔的稅費等相關費用。在出售房屋時，應及時向甲方通報出售進展情況。保證出售房屋所得價款的使用符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。四、價款支付與分配（一）價款支付房屋出售所得價款由購買方按照與乙方簽訂的房屋買賣合同的約定支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）價款分配1.若甲方在贈與房屋時，明確表示要求乙方給予一定經(jīng)濟補償?shù)?，乙方應在收到房屋出售價款后的[X]個工作日內(nèi)，按照雙方約定的金額和方式支付給甲方。2.若甲方未要求經(jīng)濟補償，則房屋出售所得價款全部歸乙方所有。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常出售房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方通報房屋出售進展情況，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的價款分配方式，未按時向甲方支付應支付的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方一次性支付全部未支付款項，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和