房屋轉(zhuǎn)讓賠償合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓及賠償事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.坐落位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過相關(guān)的房產(chǎn)登記文件予以確定。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓及賠償事項（一）轉(zhuǎn)讓原因甲方因[具體原因，如資金需求、移民等]，決定將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，鑒于[具體賠償事由，如房屋存在一定瑕疵但不影響正常使用等]，甲方同意給予乙方一定的賠償。（二）轉(zhuǎn)讓價格該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為該房屋的整體轉(zhuǎn)讓價格，包括房屋及附屬設(shè)施的價值。（三）賠償金額甲方同意向乙方支付賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款是對乙方因[具體賠償事由]可能遭受的損失的補償。（四）支付方式及時間1.轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付給乙方且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.賠償款支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款和定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到乙方支付的定金后，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付賠償款。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，保證其完好無損。結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該房屋及附屬設(shè)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。獲得甲方支付的賠償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定使用該房屋。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋：1.房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的物品應(yīng)保持原狀（雙方另有約定的除外）。3.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等文件一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，或者因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者因乙方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得