新小區(qū)鋪?zhàn)映鲎夂贤侗竞贤p方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[新小區(qū)具體地址]的鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞?jiǎn)稱“該鋪?zhàn)印保┑暮戏ǔ鲎鈾?quán)，乙方愿意承租該鋪?zhàn)佑糜诤戏ń?jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該鋪?zhàn)拥淖赓U事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.鋪?zhàn)游恢茫涸撲佔(zhàn)游挥赱新小區(qū)具體地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。該鋪?zhàn)铀谛^(qū)周邊交通便利，配套設(shè)施完善，具有良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?.鋪?zhàn)用娣e：該鋪?zhàn)咏ㄖ娣e為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，不影響本合同的效力及租金等相關(guān)條款的履行。3.鋪?zhàn)佑猛荆阂曳匠凶庠撲佔(zhàn)拥挠猛緸閇具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變?cè)撲佔(zhàn)拥挠猛?。如乙方需要變更?jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該鋪?zhàn)?，乙方?yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪?zhàn)幼饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將鋪?zhàn)油旰梅颠€給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該鋪?zhàn)拥氖褂们闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該鋪?zhàn)印?.義務(wù)保證該鋪?zhàn)拥漠a(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該鋪?zhàn)印０凑蘸贤s定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪?zhàn)?，并保證該鋪?zhàn)蛹捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)該鋪?zhàn)拥姆慨a(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該鋪?zhàn)拥闹黧w結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合法使用該鋪?zhàn)舆M(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，享有該鋪?zhàn)拥莫?dú)家使用權(quán)，甲方不得將該鋪?zhàn)釉俪鲎饨o第三方。對(duì)該鋪?zhàn)舆M(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該鋪?zhàn)蛹捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撲佔(zhàn)拥慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該鋪?zhàn)蛹捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該鋪?zhàn)铀谛^(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第五條鋪?zhàn)拥木S修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該鋪?zhàn)拥娜粘＞S修和保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、門窗等的維修和清潔。如因乙方維修不及時(shí)造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修：如該鋪?zhàn)拥闹黧w結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行重大維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的重大維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該鋪?zhàn)舆M(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和該鋪?zhàn)铀谛^(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方裝修或改造該鋪?zhàn)訒r(shí)，不得破壞該鋪?zhàn)拥闹黧w結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。如因裝修或改造造成該鋪?zhàn)拥闹黧w結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)該鋪?zhàn)舆M(jìn)行的裝修和改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。如甲方同意保留裝修和改造部分，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該鋪?zhàn)?，并要求乙方承?dān)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金超過[X]日的；乙方擅自改變?cè)撲佔(zhàn)拥挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；乙方違反該鋪?zhàn)铀谛^(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重影響，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的；乙方利用該鋪?zhàn)訌氖逻`法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除合同：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付該鋪?zhàn)?，?jīng)乙方書面通知后仍未交付超過[X]日的；甲方提供的該鋪?zhàn)哟嬖谥卮筚|(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；因不可抗力或政府征收等原因?qū)е略撲佔(zhàn)訜o法繼續(xù)使用的。4.合同終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付該鋪?zhàn)樱坑馄谝蝗?，?yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該鋪?zhàn)?，?yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該鋪?zhàn)?，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撲佔(zhàn)拥挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回該鋪?zhàn)?，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪?zhàn)铀?/p>