房子合租改造協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并進(jìn)行合租改造，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百一十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋戶型，如兩室一廳一衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚等]。2.設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。（二）合租改造范圍乙方計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行合租改造，改造范圍包括但不限于以下方面：1.空間分隔：在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋內(nèi)部空間進(jìn)行合理分隔，以增加合租房間數(shù)量。例如，在客廳合理位置設(shè)置隔斷，改造成獨(dú)立的房間。2.裝修裝飾：對(duì)房屋的墻面、地面、天花板進(jìn)行重新粉刷或鋪設(shè)，更換部分門窗，改善房屋的采光和通風(fēng)條件。3.水電改造：根據(jù)改造后的房間布局，合理調(diào)整水電線路，確保各房間水電供應(yīng)正常且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、改造費(fèi)用及相關(guān)約定（一）改造費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)本次合租改造的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。改造費(fèi)用的具體金額以乙方實(shí)際支出的有效票據(jù)為準(zhǔn)。（二）改造方案審批乙方應(yīng)在改造施工前[X]日，將詳細(xì)的改造方案提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到改造方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意該方案。如甲方不同意改造方案，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對(duì)方案進(jìn)行修改，直至甲方同意為止。（三）改造施工監(jiān)督在改造施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常施工。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。如因乙方施工造成房屋損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）改造后驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造不損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀（如雙方另有約定除外）。2.義務(wù)保證該房屋的合法出租權(quán)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決與該房屋相關(guān)的合理問題，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)改造手續(xù)（如需）。不得無故干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和改造，但有權(quán)對(duì)改造方案進(jìn)行審核。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，按照改造方案對(duì)房屋進(jìn)行合租改造。經(jīng)甲方同意后，可將改造后的部分房間轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金和改造費(fèi)用。嚴(yán)格按照甲方審核通過的改造方案進(jìn)行施工，不得擅自改變改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方無故干涉乙方的正常使用和改造行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未按照甲方審核通過的改造方案進(jìn)行施工，擅自改變改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知