律師離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書協(xié)議人（男方）：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[男方身份證號(hào)]，住址：[男方住址]。協(xié)議人（女方）：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[女方身份證號(hào)]，住址：[女方住址]。鑒于協(xié)議人雙方于[結(jié)婚日期]在[結(jié)婚登記地]登記結(jié)婚，現(xiàn)因[離婚原因]，雙方自愿離婚，并就夫妻共同所有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)信息該房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[證書編號(hào)]。該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)房合同簽訂于[合同簽訂日期]，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，以[貸款方式]貸款人民幣[X]元，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠貸款余額為人民幣[X]元。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[居住人]居住使用，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及家具、家電等情況如下：[詳細(xì)列舉裝修、附屬設(shè)施及家具、家電的名稱、品牌、數(shù)量等]。二、房產(chǎn)分割方式（一）房產(chǎn)歸屬雙方一致同意，上述房產(chǎn)歸[歸屬方]所有。（二）補(bǔ)償金額及支付方式取得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣[X]元。具體支付方式如下：1.支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)于[具體日期]前支付完畢]。2.支付方式：[轉(zhuǎn)賬支付，支付至對(duì)方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[賬戶姓名]]。（三）貸款償還自本協(xié)議生效之日起，尚未償還的銀行貸款由取得房產(chǎn)的一方負(fù)責(zé)償還。取得房產(chǎn)的一方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，如因未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致另一方產(chǎn)生任何損失的，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）取得房產(chǎn)一方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求另一方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，到場(chǎng)簽字等。自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向另一方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款；按時(shí)足額償還剩余的銀行貸款；負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理和修繕，承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。（二）另一方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房產(chǎn)補(bǔ)償款；在取得房產(chǎn)一方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在取得房產(chǎn)一方提出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的要求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)積極配合辦理，不得無故拖延或拒絕；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何損害行為。四、違約責(zé)任（一）支付補(bǔ)償款違約如果取得房產(chǎn)的一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求取得房產(chǎn)的一方返還房產(chǎn)，同時(shí)承擔(dān)因違約給另一方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）配合過戶違約如果另一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款金額的[X%]向取得房產(chǎn)的一方支付違約金。逾期超過[X]日的，取得房產(chǎn)的一方有權(quán)通過法律途徑要求其履行配合義務(wù)，并要求其承擔(dān)因違約給取得房產(chǎn)的一方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（三）貸款償還違約如果取得房產(chǎn)的一方未按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致另一方的信用記錄受到影響或產(chǎn)生其他損失的，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)另一方的信用記錄、賠償因信用受損導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露