拆遷分配別墅協(xié)議書(shū)模板甲方（被拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（拆遷實(shí)施單位）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：[乙方單位全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方位于[拆遷地址]的房屋因[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]面臨拆遷，乙方受相關(guān)部門(mén)委托負(fù)責(zé)該拆遷項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷分配別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.房屋地址：甲方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中合法建筑面積為[X]平方米，超出合法批準(zhǔn)部分建筑面積為[X]平方米（如有）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及別墅分配情況（一）補(bǔ)償方式甲方選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，即乙方提供別墅作為拆遷補(bǔ)償安置用房。（二）別墅分配情況1.別墅位置：乙方提供的用于安置甲方的別墅位于[別墅具體地址]，該別墅所在小區(qū)名稱(chēng)為[小區(qū)名稱(chēng)]。2.別墅面積：該別墅建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.別墅戶型：[具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.別墅附屬設(shè)施：該別墅配備有[附屬設(shè)施名稱(chēng)，如車(chē)庫(kù)、花園等]，具體情況如下：車(chē)庫(kù)：位于[車(chē)庫(kù)具體位置]，面積為[X]平方米?；▓@：位于別墅[花園位置]，面積為[X]平方米。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償安置的別墅。2.要求乙方按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付別墅。3.對(duì)拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中的相關(guān)信息享有知情權(quán)。義務(wù)1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。2.在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成被拆遷房屋的搬遷工作，將房屋騰空并交付給乙方。3.按照本協(xié)議約定承擔(dān)因別墅面積差異等產(chǎn)生的差價(jià)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.在甲方完成被拆遷房屋的搬遷并交付后，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除。2.要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付拆遷補(bǔ)償安置的別墅。2.協(xié)助甲方辦理別墅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.保證所提供的別墅符合國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。4.對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和相關(guān)資料予以保密。四、房屋差價(jià)結(jié)算1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)值為人民幣[X]元，具體計(jì)算方式如下：房屋主體補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的合法建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱(chēng)及文號(hào)]的規(guī)定，計(jì)算得出房屋主體補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償：被拆遷房屋附屬物（如圍墻、水井等）的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋合法建筑面積，給予每平方米[X]元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方自行過(guò)渡，乙方按照被拆遷房屋合法建筑面積，給予每月每平方米[X]元的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。2.安置別墅的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元，具體計(jì)算方式如下：別墅建筑面積單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，根據(jù)別墅建筑面積[X]平方米，計(jì)算得出別墅總價(jià)為人民幣[X]元。車(chē)庫(kù)價(jià)值為人民幣[X]元?；▓@價(jià)值為人民幣[X]元。3.經(jīng)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元（如為乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)，則表述為乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元）。甲方應(yīng)在乙方交付別墅前一次性支付該差價(jià)。五、房屋交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)將符合本協(xié)議約定的別墅交付給甲方。如因不可抗力等非乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并相應(yīng)順延交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.別墅應(yīng)具備正常使用條件，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并能正常使用。2.別墅的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議附件約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有附件）。3.乙方應(yīng)向甲方提供別墅的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付被拆遷房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷工作并交付被拆遷房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)拒絕交付別墅，并要求甲方按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付別墅的，每逾期一日，應(yīng)按照安置別墅市場(chǎng)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照安置別墅市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)退還甲方已支付的房屋差價(jià)（如有）。2.如乙方交付的別墅不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方按照安置別墅市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因整改給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙