房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議合同模板合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)需求，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)范圍1.房地產(chǎn)市場調(diào)研乙方應(yīng)針對甲方指定的房地產(chǎn)項目所在區(qū)域進(jìn)行全面的市場調(diào)研，包括但不限于該區(qū)域的房地產(chǎn)市場供需狀況、價格走勢、競爭對手情況、政策環(huán)境等方面的信息收集與分析，并在[具體日期]前向甲方提交詳細(xì)的市場調(diào)研報告。2.項目策劃與定位根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，結(jié)合甲方的項目目標(biāo)和要求，乙方為甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行整體策劃與定位，包括項目的產(chǎn)品定位、目標(biāo)客戶群體定位、營銷策略定位等，并制定相應(yīng)的項目策劃方案，經(jīng)甲方審核通過后實施。3.營銷推廣服務(wù)乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項目的營銷推廣計劃，涵蓋廣告宣傳、活動策劃、媒體合作等方面。設(shè)計并制作項目的宣傳資料，如海報、樓書、宣傳單頁等。利用自身的營銷渠道和資源，對項目進(jìn)行推廣宣傳，包括但不限于線上推廣（如網(wǎng)站、社交媒體、房地產(chǎn)電商平臺等）和線下推廣（如舉辦展銷會、客戶推介會等）。4.銷售代理服務(wù)乙方組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括客戶接待、銷售講解、合同簽訂等環(huán)節(jié)。按照甲方制定的銷售價格和銷售政策進(jìn)行銷售，不得擅自變更價格或給予客戶額外的優(yōu)惠。定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶反饋等信息。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)。在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用包括以下兩部分：1.基本服務(wù)費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成市場調(diào)研并提交調(diào)研報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在項目策劃方案通過甲方審核后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的基本服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.銷售代理傭金：按照銷售實際成交金額的[X]%計算。乙方在每月[具體日期]前向甲方提交上月的銷售報表，甲方在收到報表后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的銷售代理傭金。（二）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。對乙方提交的市場調(diào)研報告、項目策劃方案、營銷推廣計劃等文件有審核權(quán)和修改權(quán)，有權(quán)要求乙方對不符合要求的部分進(jìn)行修改完善。有權(quán)了解項目的銷售進(jìn)展情況，查閱銷售相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用。向乙方提供開展服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目的規(guī)劃設(shè)計方案、土地使用證、預(yù)售許可證等，并保證所提供資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與項目銷售相關(guān)的手續(xù)，如合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自干涉乙方的正常服務(wù)工作，但有權(quán)對乙方的重大決策和重要事項提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定為甲方提供房地產(chǎn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)進(jìn)度。保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得向任何第三方泄露甲方的項目信息、客戶資料等。定期向甲方匯報服務(wù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。配合甲方辦理與項目相關(guān)的各項手續(xù)，如協(xié)助客戶辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。在服務(wù)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的活動。五、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于項目的策劃方案、營銷計劃、銷售數(shù)據(jù)、客戶名單等；技術(shù)秘密包括但不限于乙方的專業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)流程等。（二）保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至相關(guān)信息成為公開信息之日止，但最長不超過[保密期限時長]。（三）違約責(zé)任如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常服務(wù)工作，導(dǎo)致服務(wù)工作無法按照約定進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，同時按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)按照本協(xié)議保密條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在服務(wù)過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并