承包轄區(qū)管理協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對[轄區(qū)名稱]的管理權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該轄區(qū)的管理工作發(fā)包給乙方，乙方愿意按照本協(xié)議的約定承包該轄區(qū)的管理工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包轄區(qū)范圍1.地理位置：本協(xié)議所指的承包轄區(qū)位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。2.面積：該轄區(qū)的總面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.轄區(qū)內(nèi)設(shè)施及資源：包括但不限于轄區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、公共綠地、公共停車場、公共照明設(shè)施、給排水設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等公共設(shè)施，以及轄區(qū)內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、住宅等不動(dòng)產(chǎn)資源。二、承包期限本協(xié)議的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方對不符合本協(xié)議約定的管理行為進(jìn)行整改。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回承包轄區(qū)的管理權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與承包轄區(qū)管理相關(guān)的資料和文件，包括但不限于轄區(qū)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)許可證等。協(xié)助乙方辦理與承包轄區(qū)管理相關(guān)的手續(xù)和證件，為乙方的管理工作提供必要的支持和協(xié)助。保證對承包轄區(qū)擁有合法的管理權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定對承包轄區(qū)進(jìn)行自主管理，享有獨(dú)立的經(jīng)營決策權(quán)。按照市場價(jià)格收取承包轄區(qū)內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用，如停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)甲方備案。對承包轄區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的改造和更新，但應(yīng)提前征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，依法開展承包轄區(qū)的管理工作。制定完善的管理規(guī)章制度，建立健全管理檔案，確保承包轄區(qū)的管理工作規(guī)范、有序。負(fù)責(zé)承包轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等管理工作，確保轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔、安全有序。定期向甲方報(bào)告管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在承包期限內(nèi)，不得將承包轄區(qū)的管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變承包轄區(qū)的用途。五、管理工作具體要求（一）環(huán)境衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)境衛(wèi)生清掃計(jì)劃，定期對承包轄區(qū)內(nèi)的道路、公共區(qū)域、建筑物外立面等進(jìn)行清掃和保潔，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.及時(shí)清理轄區(qū)內(nèi)的垃圾和廢棄物，做到日產(chǎn)日清。垃圾收集容器應(yīng)定期清洗和消毒，保持外觀整潔。3.加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)公共廁所的管理，定期進(jìn)行清掃、消毒和除臭，確保廁所設(shè)施完好、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。（二）綠化養(yǎng)護(hù)管理1.制定科學(xué)合理的綠化養(yǎng)護(hù)方案，對轄區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好。2.及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物和枯枝落葉，保持綠化景觀的整潔美觀。3.對損壞的綠化植物應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)種和修復(fù)，確保綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（三）安全保衛(wèi)管理1.建立健全安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安保人員，加強(qiáng)對承包轄區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控。2.確保轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，制定消防應(yīng)急預(yù)案并組織演練。3.協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好轄區(qū)內(nèi)的治安防范工作，及時(shí)處理各類突發(fā)事件和安全隱患。（四）設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理1.建立設(shè)施設(shè)備檔案，對轄區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、公共照明、給排水等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.制定設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修和更換。3.對設(shè)施設(shè)備的改造和更新應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并提前征得甲方的書面同意。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致承包轄區(qū)的管理工作不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除乙方一定比例的承包費(fèi)用，直至解除本協(xié)議。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將承包轄區(qū)的管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或改變承包轄區(qū)的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供與承包轄區(qū)管理相關(guān)的資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和證件，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在承包期限內(nèi)擅自收回承包轄區(qū)的管理權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。九、協(xié)議變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十、其他條款1.本協(xié)議自