租地種植果樹合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于種植果樹，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地的具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地的面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，甲方保證其擁有合法的出租權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租賃用途1.乙方租賃該土地的用途僅限于種植果樹，不得擅自改變土地用途。如乙方需要在租賃土地上建設(shè)與種植果樹相關(guān)的附屬設(shè)施（如灌溉設(shè)施、簡易倉庫等），應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)合理使用土地，采取科學(xué)的種植和管理方法，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，每年租金為人民幣[X]元/畝，租賃土地每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場行情和物價指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)提出書面整改意見，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。在租賃期滿或合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與種植果樹相關(guān)的行政審批手續(xù)。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行必要的了解和監(jiān)督。協(xié)助乙方解決與周邊相鄰?fù)恋氐年P(guān)系問題，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提供必要的便利。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃土地的合法使用權(quán)，自主開展果樹種植和經(jīng)營活動。按照合同約定建設(shè)與種植果樹相關(guān)的附屬設(shè)施，并享有對附屬設(shè)施的所有權(quán)。在租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)拆除自行建設(shè)的附屬設(shè)施或與甲方協(xié)商處理。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)租賃土地上果樹的種植、養(yǎng)護(hù)和管理，承擔(dān)因種植果樹產(chǎn)生的一切費用和風(fēng)險。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條土地交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和相關(guān)附屬設(shè)施情況。2.返還要求：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。乙方應(yīng)保證土地的狀況與交付時基本一致，但因正常使用和自然損耗造成的合理變化除外。如乙方在租賃土地上建設(shè)了附屬設(shè)施，雙方應(yīng)按照以下方式處理：乙方拆除自行建設(shè)的附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。雙方協(xié)商一致，由甲方接收附屬設(shè)施，并給予乙方相應(yīng)的補償。補償金額根據(jù)附屬設(shè)施的建設(shè)成本、使用年限和折舊情況等因素確定。第七條雙方違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。如甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的尚未使用期間的租金。3.違約解除：一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他法定原因?qū)е潞贤K止的，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃土地和附屬設(shè)施。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起