舊裝修拆除改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）需要進(jìn)行舊裝修拆除及改造工作，乙方具備從事該類工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的舊裝修拆除改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容1.舊裝修拆除：包括但不限于拆除該房屋內(nèi)的墻面裝飾、地面瓷磚、天花板吊頂、門窗、衛(wèi)生潔具、水電線路等所有舊裝修部分，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)（若甲方未指定，則清理至小區(qū)或當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑垃圾堆放點(diǎn)）。2.改造工程：按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案（附件一：《房屋改造設(shè)計(jì)方案》）進(jìn)行新的裝修施工，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板安裝、門窗更換、水電線路改造、衛(wèi)生潔具及廚具安裝等工程。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、改造工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等完成本工程所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為工程預(yù)付款。2.進(jìn)度款：舊裝修拆除工程完成[X]%后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程完成[X]%后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)在施工過程中提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更而增加的費(fèi)用。工程竣工后，有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)許可等）。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工。及時(shí)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)等文件進(jìn)行審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料，以及辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方順延工期或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該分項(xiàng)工程質(zhì)量合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ讨型就９せ蛉∠こ?，?yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已完成工程的費(fèi)用、未使用材料的費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、人員閑置費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書