承包租賃合同協(xié)議書范本甲方（出租方/發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]的合法所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，乙方希望承包租賃該標(biāo)的物用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃/承包標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況甲方將位于[詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱]（以下簡稱“標(biāo)的物”）承包租賃給乙方。該標(biāo)的物的具體情況如下：面積：[具體面積，注明單位]結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱]1.2標(biāo)的物用途乙方承諾將標(biāo)的物用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。第二條租賃/承包期限2.1租賃/承包期限本合同的租賃/承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃/承包期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂承包租賃合同。第三條租金/承包金及支付方式3.1租金/承包金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金/承包金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式租金/承包金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金/承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3租金/承包金調(diào)整在租賃/承包期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理因素需要調(diào)整租金/承包金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金/承包金。監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用標(biāo)的物。在租賃/承包期限屆滿或本合同提前終止時，收回標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃/承包期限內(nèi)能夠正常使用標(biāo)的物。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。因標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃/承包期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。對標(biāo)的物進行必要的裝修、改造或增添附屬設(shè)施，但需事先征得甲方的書面同意。在租賃/承包期限屆滿或本合同提前終止時，乙方有權(quán)拆除其自行增添的附屬設(shè)施，但不得損壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金/承包金。合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或承包給第三方。按照國家有關(guān)規(guī)定繳納與標(biāo)的物使用相關(guān)的稅費和費用，如水電費、物業(yè)費等。第五條標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分租賃/承包期限內(nèi)，標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。因不可抗力、自然損耗或非乙方原因造成標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。5.2維修通知如標(biāo)的物及其附屬設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1保險義務(wù)在租賃/承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為標(biāo)的物及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為其在標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營活動購買相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠工作。保險理賠所得款項應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金/承包金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金/承包金及支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對標(biāo)的物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照租金/承包金總額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金/承包金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/承包金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或承包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金/承包金總額的[X%]作為違約金。如乙方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照租金/承包金總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定時間內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止租賃/承包期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方未按時返還，應(yīng)按照租金/承包金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳