餐飲房屋租賃合同范本專業(yè)版2篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就甲方出租給乙方的餐飲房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋為餐飲用房，已經裝修并配備了必要的設施設備，符合餐飲經營的條件。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應將房屋返還給甲方，并保證房屋及其設施設備的完好。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付次數(shù)]次支付。每次支付的金額為[每次支付金額]元。2.支付方式：乙方應在每次支付租金前向甲方提供有效的發(fā)票或收據(jù)，并通過銀行轉賬或現(xiàn)金的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元。該保證金用于保證乙方在租賃期內遵守租賃協(xié)議，不損壞房屋及其設施設備，并按時支付租金。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應退還其保證金。五、餐飲經營要求1.乙方在租賃期內必須從事餐飲經營，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保食品安全和衛(wèi)生達標。3.乙方應愛護房屋及其設施設備，保證設施設備的正常運行和保養(yǎng)。如有損壞，應及時修復并承擔相關費用。4.乙方應按時向甲方提供財務報表和稅務報表，積極配合甲方的財務管理和稅務檢查工作。六、違約責任1.乙方如未按時支付租金或保證金，應承擔相應的違約責任，并支付滯納金。滯納金按每逾期一天支付應付租金的1%計算。2.乙方如擅自改變房屋用途或從事違法活動，甲方有權解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方如損壞房屋及其設施設備，應賠償甲方的相關損失。七、合同終止與解除1.租賃期滿，雙方同意不續(xù)簽的，合同自然終止。乙方應在租賃期滿前將房屋返還給甲方，并保證房屋及其設施設備的完好。2.雙方協(xié)商一致的，可以解除租賃協(xié)議。但應提前書面通知對方，并確保雙方權益不受損害。3.因不可抗力或國家政策調整導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的保證金和租金余額。八、爭議解決方式因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.乙方在租賃期內如需對房屋進行裝修或改造，應征得甲方的書面同意。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方在租賃期內不得將房屋轉租或轉讓給第三方。如有特殊情況需轉租的，應征得甲方的書面同意。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方餐飲房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，該房屋為餐飲用途。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前3個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標準為每月[租金金額]元，按季支付。2.支付方式：乙方應在每個季度的第1日將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方的指定賬戶。四、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修或改造房屋，應事先取得甲方的同意。2.乙方應按時維護房屋及其設施設備，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因導致房屋設施設備損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方在租賃期內不得將房屋轉租或轉讓給他人使用。如需轉讓或轉租，應事先取得甲方的同意。4.乙方在租賃期滿或合同終止時，應將房屋交還給甲方，并保證房屋及其設施設備處于良好狀態(tài)。如有損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.乙方如未按時支付租金，應按日向甲方支付違約金[違約金金額]元。如逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方如有擅自改變房屋結構、功能或轉租、轉讓等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方如損壞或丟失房屋設施設備，應賠償甲方的相應損失。如因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決因履行本合同而產生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的，可以終止本合同。合同終止時，乙方應將房屋交還給甲方，并保證房屋及其設施設備處于良好狀態(tài)。如有損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、其他約定1.乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法活動。如有違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.甲方有權對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方應積極配合甲