2025XX置換房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（置換買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話(huà)：，地址：。乙方（置換賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話(huà)：，地址：。鑒于甲乙雙方希望通過(guò)合法程序進(jìn)行房產(chǎn)置換，甲方以自有房產(chǎn)置換乙方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條置換房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意將其名下位于市區(qū)路號(hào)幢的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方房產(chǎn)”）用于置換乙方名下的房產(chǎn)。甲方房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)幢；建筑面積：平方米；房屋用途：；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；其他相關(guān)信息：。1.2乙方同意將其名下位于市區(qū)路號(hào)幢的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方房產(chǎn)”）用于置換甲方名下的房產(chǎn)。乙方房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)幢；建筑面積：平方米；房屋用途：；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；其他相關(guān)信息：。第二條置換方式2.1雙方同意以房產(chǎn)置換的方式進(jìn)行交易，即甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.2置換過(guò)程中產(chǎn)生的差額部分，由雙方協(xié)商一致后，按照以下方式處理：差額部分以現(xiàn)金方式結(jié)算，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。差額部分的具體金額為：元（大寫(xiě)：）。第三條置換房產(chǎn)的交付3.1雙方同意在本合同簽署后，于年月日前完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。3.2甲方房產(chǎn)的交付：甲方應(yīng)于年月日前將甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并完成房產(chǎn)的交付。甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃糾紛等。3.3乙方房產(chǎn)的交付：乙方應(yīng)于年月日前將乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下，并完成房產(chǎn)的交付。乙方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃糾紛等。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1置換過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由承擔(dān)。4.3乙方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間將甲方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金為元（大寫(xiě)：）；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間將乙方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金，違約金為元（大寫(xiě)：）；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.3若任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或被迫解除，則需向另一方支付合同總金額的%作為違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何條款的變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2如本合同的一方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，需在日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，并協(xié)商解決。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方（簽字）：簽署日期：