物業(yè)管理委托合同委托方（以下簡稱甲方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)類型：__________________坐落位置：__________________建筑面積：__________________二、委托管理服務(wù)事項(xiàng)1.房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理：如共用的上下水管道、落水管、電梯、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井等。4.公共環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。5.交通與車輛停放秩序的管理：規(guī)劃車輛行駛路線，管理車輛停放等。6.公共秩序維護(hù)：協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視等。7.物業(yè)檔案資料管理：建立和保管物業(yè)相關(guān)的檔案資料。三、委托管理服務(wù)期限本合同委托管理服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅部分：____元/月·平方米；商業(yè)部分：____元/月·平方米；其他部分（如有）：____元/月·平方米。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的物業(yè)相關(guān)資料。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系。按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，對提出的問題及時(shí)整改。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方經(jīng)多次整改仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甚至解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___________