2025專業(yè)版上海市物業(yè)管理合同范本上海市物業(yè)管理合同范本（2025專業(yè)版）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同書本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方為乙方位于上海市區(qū)路弄號(hào)的物業(yè)提供綜合管理服務(wù)。物業(yè)基本情況如下：物業(yè)類型：（如：住宅、辦公樓、商業(yè)綜合體等）建筑面積：平方米停車位數(shù)量：個(gè)其他約定：第二條服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的日常管理及維護(hù)工作，具體內(nèi)容包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)定期檢查、維護(hù)建筑物的結(jié)構(gòu)及外立面，確保其完好無(wú)損。維護(hù)電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等公用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔工作，包括但不限于道路、綠地、樓道、電梯轎廂等區(qū)域的日常清潔。綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。秩序維護(hù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏檢查、車輛管理等?？蛻舴?wù)提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)熱線，及時(shí)解答業(yè)主咨詢及處理投訴。協(xié)助乙方辦理房屋裝修、報(bào)修等事項(xiàng)。其他約定服務(wù)根據(jù)乙方需求，可提供額外的物業(yè)服務(wù)，具體以雙方另行約定為準(zhǔn)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照上海市物業(yè)管理協(xié)會(huì)制定的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”）提供服務(wù)，并根據(jù)乙方的具體需求進(jìn)行調(diào)整。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備完好率不低于%，維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)小時(shí)。環(huán)境衛(wèi)生公共區(qū)域清潔達(dá)到級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（如：上海市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。綠化養(yǎng)護(hù)綠化植物存活率不低于%，定期修剪，保持綠化區(qū)域整潔美觀。秩序維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)重大安全責(zé)任事故，門衛(wèi)服務(wù)人員持證上崗，巡邏頻次不低于次/日。第四條服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總計(jì)元/月。特約服務(wù)費(fèi)用另行約定。支付方式乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為%。費(fèi)用收據(jù)甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法的收費(fèi)收據(jù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助處理緊急情況等。有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。保守乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。有權(quán)要求甲方改進(jìn)不符合約定的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)提前報(bào)備并遵守相關(guān)規(guī)定。第六條合同的變更與終止合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。任何一方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。提前終止的違約責(zé)任除不可抗力外，任何一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為元。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任因甲方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，乙方應(yīng)按日支付違約金元。無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法