租賃養(yǎng)生館合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供養(yǎng)生館租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將位于__________________的養(yǎng)生館（以下簡稱“租賃養(yǎng)生館”）出租給甲方使用。租賃養(yǎng)生館建筑面積為____平方米，包含但不限于前廳接待區(qū)、咨詢室、治療室、休息室、更衣室、衛(wèi)生間、儲藏室等區(qū)域。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一《租賃養(yǎng)生館設(shè)施設(shè)備清單》。

2、租賃養(yǎng)生館現(xiàn)有裝修風(fēng)格為____風(fēng)格，主要裝修材料包括____，整體裝修完成時間為____年____月____日。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個月以書面形式向乙方提出續(xù)租請求，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃養(yǎng)生館每月租金為____元人民幣（大寫：人民幣____元整）。租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。

2、支付方式：租金實行按月支付制，首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方指定銀行賬戶支付租金，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

3、逾期支付：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付押金，金額為____元人民幣（大寫：人民幣____元整）。

2、押金用途：押金主要用于保證甲方履行本合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備保管等。

3、押金退還：租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有應(yīng)付費用后____日內(nèi)退還甲方押金。如甲方有違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃養(yǎng)生館，但不得擅自改變租賃養(yǎng)生館的用途，不得用于非法活動。

2、甲方應(yīng)愛護租賃養(yǎng)生館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持其完好狀態(tài)。如因甲方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃養(yǎng)生館內(nèi)的日常清潔和維護工作，確保租賃養(yǎng)生館環(huán)境整潔衛(wèi)生。

4、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃養(yǎng)生館內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防潮等。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃養(yǎng)生館內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。

6、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃養(yǎng)生館內(nèi)的員工招聘、培訓(xùn)和管理，并承擔(dān)員工的相關(guān)社會保險費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃養(yǎng)生館，并保證租賃養(yǎng)生館具備正常使用條件。

2、乙方應(yīng)保證租賃養(yǎng)生館的產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)向甲方出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃養(yǎng)生館的相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、乙方應(yīng)提供租賃養(yǎng)生館的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用的發(fā)票，并確保費用的正常繳納。

5、乙方應(yīng)配合甲方進行租賃養(yǎng)生館的維修工作，如因乙方原因造成租賃養(yǎng)生館設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、乙方應(yīng)保證租賃養(yǎng)生館的消防安全，并配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃養(yǎng)生館的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作。

2、租賃養(yǎng)生館的重大維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電管線等。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)重大維修需求后____日內(nèi)通知甲方，并盡快安排維修工作。

3、如因維修工作需要，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，并承擔(dān)維修期間的相關(guān)費用。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如甲方需要轉(zhuǎn)租或分租租賃養(yǎng)生館，應(yīng)向乙方提出書面申請，并符合以下條件：

（1）轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過本合同剩余期限；

（2）轉(zhuǎn)租或分租的用途與本合同約定的用途一致；

（3）轉(zhuǎn)租或分租的租金不得高于本合同約定的租金。

3、如乙方同意甲方轉(zhuǎn)租或分租租賃養(yǎng)生館，應(yīng)與本次承租人另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與本合同不一致之處由甲方負(fù)責(zé)。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變租賃養(yǎng)生館的用途；

（2）擅自將租賃養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租或分租給第三方；

（3）逾期支付租金超過____日；

（4）在租賃養(yǎng)生館內(nèi)從事非法活動；

（5）損壞租賃養(yǎng)生館設(shè)施設(shè)備，情節(jié)嚴(yán)重。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按本合同約定提供租賃養(yǎng)生館；

（2）提供的租賃養(yǎng)生館不具備正常使用條件；

（3）損壞租賃養(yǎng)生館設(shè)施設(shè)備，情節(jié)嚴(yán)重；

（4）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，影響甲方正常使用租賃養(yǎng)生館。

3、合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并辦理租賃養(yǎng)生館的交接手續(xù)。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃養(yǎng)生館所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：