房租漲幅合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就房租漲幅事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。

2、房屋現(xiàn)狀：房屋目前_______（空置/有家具/有家電等），具體清單附后。乙方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀或經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行裝修或改造。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、首期租金為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），自____年____月____日起支付，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

2、后續(xù)租金漲幅：自租賃期滿次年起，租金每年漲幅不超過(guò)_______%，具體漲幅由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋租賃政策協(xié)商確定。漲幅不得違反當(dāng)?shù)卣P(guān)于住房租賃價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定。

3、支付時(shí)間：每_______年（或每_______個(gè)月）支付一次租金，具體支付時(shí)間為_(kāi)______。

4、逾期支付：乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付剩余租金及違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)。

2、押金退還：租賃期滿，乙方按合同約定返還房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金全額退還乙方。如房屋有損壞或費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)提供相關(guān)證明文件。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方使用，并確保房屋符合居住條件，水、電、氣、暖等設(shè)施齊全且正常使用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如需變更房屋登記等，應(yīng)積極協(xié)助。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止。

5、租賃期間，甲方非因不可抗力或雙方約定，不得擅自收回房屋或變更房屋用途。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于住房租賃的有關(guān)規(guī)定。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾鄰居的正常生活秩序。

5、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

六、維修責(zé)任

1、房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需維修，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行檢查并安排維修。

3、因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在知道房屋損壞后_______日內(nèi)進(jìn)行檢查并安排維修。

七、合同解除

1、租賃期間，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

2、乙方如未按時(shí)支付租金超過(guò)_______個(gè)月，或擅自改變房屋用途、進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付剩余租金及違約金。

3、甲方如需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。如房屋有損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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