政府征地拆遷合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供征地拆遷服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供征地拆遷服務(wù)，包括但不限于土地征收的前期調(diào)查、補償方案制定、拆遷安置協(xié)商、房屋拆除施工、拆遷安置實施等全過程服務(wù)。乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和甲方要求，依法依規(guī)開展征地拆遷工作，確保拆遷工作順利進行。乙方需組建專業(yè)的征地拆遷服務(wù)團隊，包括但不限于拆遷評估師、法律顧問、工程監(jiān)理、安置協(xié)調(diào)員等專業(yè)人員，并確保所有人員具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和從業(yè)經(jīng)驗。乙方應(yīng)向甲方提供征地拆遷服務(wù)團隊的組成人員名單及其資格證書復(fù)印件，并確保在服務(wù)過程中保持團隊人員的穩(wěn)定性和專業(yè)性。乙方需負責與被征收人進行溝通協(xié)商，依法開展補償安置方案的宣傳解釋工作，引導(dǎo)被征收人簽訂補償安置協(xié)議。乙方應(yīng)建立完善的被征收人信息管理系統(tǒng)，詳細記錄被征收人的基本信息、房屋信息、補償標準、補償金額、協(xié)議簽訂情況等，并確保信息管理的準確性和完整性。

二、服務(wù)方式

1、征地拆遷服務(wù)地點：__________________。

2、征地拆遷服務(wù)范圍包括：土地征收的前期調(diào)查、補償方案制定、拆遷安置協(xié)商、房屋拆除施工、拆遷安置實施等全過程服務(wù)。

3、征地拆遷服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方應(yīng)組建專業(yè)的征地拆遷服務(wù)團隊，包括但不限于拆遷評估師、法律顧問、工程監(jiān)理、安置協(xié)調(diào)員等專業(yè)人員，并確保所有人員具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和從業(yè)經(jīng)驗。

5、乙方需建立完善的被征收人信息管理系統(tǒng)，詳細記錄被征收人的基本信息、房屋信息、補償標準、補償金額、協(xié)議簽訂情況等，并確保信息管理的準確性和完整性。

6、乙方應(yīng)定期向甲方匯報征地拆遷工作進展情況，匯報內(nèi)容包括但不限于工作進度、存在問題、解決方案、被征收人反饋等，匯報周期為每月一次。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供征地拆遷項目的相關(guān)文件和資料，包括但不限于項目批準文件、土地紅線圖、拆遷范圍圖、被征收人名單等，并確保提供的文件和資料真實、準確、完整。

2、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方征地拆遷工作的開展，對乙方的工作進行定期檢查和評估，并有權(quán)對乙方的工作提出改進意見。

3、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付征地拆遷服務(wù)費。

4、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決征地拆遷過程中遇到的重大問題，為乙方提供必要的支持和配合。

5、甲方應(yīng)負責征地拆遷項目的資金籌措和監(jiān)管，確保資金及時到位。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施征地拆遷業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并依法組建專業(yè)的征地拆遷服務(wù)團隊，包括但不限于拆遷評估師、法律顧問、工程監(jiān)理、安置協(xié)調(diào)員等專業(yè)人員，并確保所有人員具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和從業(yè)經(jīng)驗。

2、乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和甲方要求，依法依規(guī)開展征地拆遷工作，確保拆遷工作順利進行。

3、乙方應(yīng)負責與被征收人進行溝通協(xié)商，依法開展補償安置方案的宣傳解釋工作，引導(dǎo)被征收人簽訂補償安置協(xié)議。

4、乙方應(yīng)建立完善的被征收人信息管理系統(tǒng)，詳細記錄被征收人的基本信息、房屋信息、補償標準、補償金額、協(xié)議簽訂情況等，并確保信息管理的準確性和完整性。

5、乙方應(yīng)定期向甲方匯報征地拆遷工作進展情況，匯報內(nèi)容包括但不限于工作進度、存在問題、解決方案、被征收人反饋等，匯報周期為每月一次。

6、乙方應(yīng)負責征地拆遷項目的現(xiàn)場管理和安全保衛(wèi)工作，確保施工現(xiàn)場的安全和秩序。

7、乙方應(yīng)妥善保管征地拆遷項目的相關(guān)文件和資料，確保文件和資料的安全和完整。

8、乙方如發(fā)現(xiàn)征地拆遷過程中存在違法違紀行為，應(yīng)立即向甲方報告，并協(xié)助甲方進行調(diào)查處理。

四、征地拆遷服務(wù)費及支付方式

1、征地拆遷服務(wù)費實行分階段支付制，具體支付方式和比例如下：

（1）前期調(diào)查和補償方案制定階段：甲方支付乙方征地拆遷服務(wù)費的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

（2）拆遷安置協(xié)商和協(xié)議簽訂階段：甲方支付乙方征地拆遷服務(wù)費的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

（3）房屋拆除施工階段：甲方支付乙方征地拆遷服務(wù)費的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

（4）拆遷安置實施階段：甲方支付乙方征地拆遷服務(wù)費的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

2、乙方應(yīng)在每個階段工作完成后____日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的結(jié)算文件和發(fā)票，甲方自收到結(jié)算文件和發(fā)票后____日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)階段的征地拆遷服務(wù)費。

3、征地拆遷服務(wù)費含稅金額為人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總服務(wù)費的____%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付征地拆遷服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____個月仍未支付征地拆遷服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因?qū)е抡鞯夭疬w工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按照當日征地拆遷服務(wù)費的千分之一向甲方支付違約金；若延誤時間超過____日，甲方有權(quán)解除合同。

4、因乙方原因?qū)е卤徽魇杖藱?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前____天以書面形式通知乙方解除合同。

5、因乙方原因?qū)е抡鞯夭疬w項目違法違紀，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同的簽訂、履行、變更、解除均適用中華人民共和國法律。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代