二手房屋購買合同協(xié)議書范文2篇篇1甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下二手房屋給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋類型為XX，房屋結(jié)構(gòu)為XX。該房屋是甲方名下的合法財(cái)產(chǎn)，無任何爭議和糾紛。二、房屋交易價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商確定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格已經(jīng)考慮到房屋的現(xiàn)狀和市場價(jià)值，雙方對此表示滿意。三、支付方式乙方選擇以下第XX種支付方式：（一）一次性支付：乙方在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣XX元（大寫：XX元整）一次性支付給甲方。甲方在收到全部購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）分期付款：乙方在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)，首期支付人民幣XX元（大寫：XX元整）給甲方。甲方在收到首期購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方在房屋交付后XX個(gè)月內(nèi)，支付剩余購房款人民幣XX元（大寫：XX元整）給甲方。四、房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到全部購房款或首期購房款后的約定時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后XX個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有任何問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極解決。五、相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用甲、乙雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，繳納房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。具體包括但不限于：1.契稅：由乙方承擔(dān)。2.印花稅：由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。3.評估費(fèi)：由乙方承擔(dān)。4.中介費(fèi)：如甲、乙雙方是通過中介公司達(dá)成交易的，中介費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。六、違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本協(xié)議。任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)每日向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方逾期支付購房款的，應(yīng)每日向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。3.甲方交付的房屋與本協(xié)議約定的不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)積極解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決如甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。判決生效并執(zhí)行完畢后，雙方應(yīng)履行法院判決的結(jié)果。如一方不履行判決結(jié)果的，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。但需要注意的是，判決生效并執(zhí)行完畢后，并不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.如本協(xié)議與之前的口頭協(xié)議或書面協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的二手房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑年代XXXX年，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。2.房屋權(quán)屬情況：甲方是該房屋的合法所有者，有完全的處分權(quán)。該房屋無任何形式的抵押、查封、出租等限制條件，可以合法地進(jìn)行買賣。二、購房款及支付方式1.購房款總額為：XX元（大寫：XX元整）。乙方在簽訂合同時(shí)支付XX元（大寫：XX元整）作為購房款的定金，剩余購房款在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。2.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)出具收據(jù)給乙方，并妥善保管好收據(jù)。在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利完成。三、房屋交付及裝修情況1.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后XX天內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，并移交房屋鑰匙給乙方。2.甲方在交付房屋前，應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋能夠正常使用。如有需要，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任及爭議解決方式1.甲方如違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金給乙方。違約金金額為購房款總額的XX%。2.乙方如違反合同約定，未能按時(shí)支付購房款或未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金給甲方。違約金金額為購房款總額的XX%。3.如因違約方原因?qū)е聽幾h無法協(xié)商解決，守約方有權(quán)向違約方所在地人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)證明材料，確保過戶手續(xù)能夠順利進(jìn)行。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力