新房銀行簽抵押合同范本新房銀行抵押合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）抵押權(quán)人（銀行）名稱：[銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）抵押人姓名：[抵押人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款抵押人因向抵押權(quán)人申請貸款，為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意以其合法擁有的新房作為抵押物向抵押權(quán)人提供擔(dān)保。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的抵押擔(dān)保。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本抵押合同。三、抵押物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[具體地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[具體面積，精確到平方米]4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓、劃撥等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）房屋現(xiàn)狀抵押人應(yīng)如實(shí)向抵押權(quán)人告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否已出租等情況。若房屋已出租，抵押人應(yīng)提供租賃合同，并書面告知承租人該房屋已設(shè)定抵押的事實(shí)。（三）抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣[具體金額]元。該價(jià)值僅作為確定抵押擔(dān)保范圍的參考，不構(gòu)成對抵押物實(shí)際市場價(jià)值的認(rèn)定。四、主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍（一）主債權(quán)1.主債權(quán)為抵押權(quán)人向抵押人發(fā)放的貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元。2.貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同類貸款利率[上浮/下浮][具體比例]執(zhí)行，具體以借款合同約定為準(zhǔn)。（二）抵押擔(dān)保范圍本抵押合同的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押人的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.在抵押期間，抵押人有權(quán)占有、使用抵押物，但應(yīng)合理保管和維護(hù)抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)。2.抵押人有權(quán)在征得抵押權(quán)人書面同意的情況下，對抵押物進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和改良。3.若抵押物因不可抗力或意外事件遭受損害，抵押人有權(quán)獲得保險(xiǎn)賠償金或其他補(bǔ)償，并在抵押權(quán)人要求的情況下，將該賠償金或補(bǔ)償款用于提前清償債務(wù)或提存。（二）義務(wù)1.抵押人應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的真實(shí)、完整的資料和信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。3.在抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如需處分抵押物，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人書面同意，并將處分所得價(jià)款提前清償債務(wù)或提存。4.抵押人應(yīng)按照借款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。如發(fā)生逾期還款，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.抵押人應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)憑證和文件，并在抵押權(quán)人要求時(shí)予以提供。6.若抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的情況，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，抵押人應(yīng)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并有權(quán)對抵押登記情況進(jìn)行查詢和監(jiān)督。2.在主債權(quán)履行期限屆滿未受清償或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。3.抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押人有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求抵押人限期改正。4.若抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的情況，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（二）義務(wù)1.抵押權(quán)人應(yīng)按照借款合同的約定向抵押人發(fā)放貸款。2.在抵押人履行完本合同及借款合同約定的全部義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)協(xié)助抵押人辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。3.抵押權(quán)人應(yīng)對抵押人提供的有關(guān)抵押物的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。七、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]日內(nèi)，與抵押權(quán)人共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押人應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)登記費(fèi)用。（二）登記證書保管抵押物的抵押登記證書由抵押權(quán)人保管。抵押人應(yīng)在辦理完抵押登記手續(xù)后，將抵押登記證書原件交付給抵押權(quán)人。八、違約責(zé)任（一）抵押人違約責(zé)任1.若抵押人未按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，或提供虛假的抵押物資料和信息，導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立的，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)金額[具體比例]的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，其行為無效，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)金額[具體比例]的違約金，并應(yīng)將處分所得價(jià)款提前清償債務(wù)或提存。如給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.抵押人未按照借款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息的，除應(yīng)按照借款合同的約定承擔(dān)逾期利息和罰息外，還應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)金額[具體比例]的違約金。4.若抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的情況，抵押人未及時(shí)通知抵押權(quán)人或未提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)金額[具體比例]的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（二）抵押權(quán)人違約責(zé)任1.若抵押權(quán)人未按照借款合同的約定向抵押人發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)貸款金額[具體比例]的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押權(quán)人未在抵押人履行完本合同及借款合同約定的全部義務(wù)后，及時(shí)協(xié)助抵押人辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)金額[具體比例]的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等全部清償完畢之日終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，抵押權(quán)人執(zhí)[份數(shù)]份，抵押人執(zhí)[份數(shù)]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書