新樓房買賣租賃合同范本合同雙方出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]出租人（甲方）同上述出賣人信息承租人（丙方）姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]標(biāo)的物描述樓房基本信息1.位置：該新樓房位于[具體地理位置，精確到門牌號]。2.建筑面積：共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件[X]）。3.樓層：該樓房所在建筑為[X]層，本房屋位于第[X]層。4.戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。5.裝修情況：[毛坯房、簡裝修、精裝修等具體描述，若為裝修房需詳細說明裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚房設(shè)備品牌型號等]。配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、車庫、儲藏室等]，具體情況以實際交付為準(zhǔn)。2.公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、健身器材等]，甲方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用和維護。買賣條款房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋買賣總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種方式付款。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房屋價款。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付前[X]日，支付房屋總價款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余房款由乙方向銀行申請貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理完畢銀行貸款申請手續(xù)，并積極配合銀行提供所需資料。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式支付剩余房款。產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（以分期付款或銀行貸款方式付款的，以銀行放款到賬為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（以分期付款或銀行貸款方式付款的，以銀行放款到賬為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，結(jié)清已發(fā)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。租賃條款租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租金及支付方式1.租金：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年按照[X]%的比例遞增]。2.支付方式：丙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金。按月支付：丙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。按季支付：丙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。按年支付：丙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付全年租金。房屋用途丙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知丙方。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，具備正常使用條件。負責(zé)房屋的正常維修，確保房屋的安全和正常使用。但因丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用房屋。在租賃期間，享有房屋的合法使用權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等費用。違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]‰向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還丙方已支付的剩余租金，并按照剩余租期租金總額的[X]%向丙方支付違約金。2.若丙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。其他條款合同變更與解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方因國家政策、法律法規(guī)變化等不可抗力以外的原因需要解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款三方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知與送達1.三方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送