民權(quán)縣房價購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于民權(quán)縣[具體小區(qū)名稱及詳細地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有購買該房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方該房屋事宜，訂立本合同。第一條標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于民權(quán)縣[具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。4.房屋狀況：甲方保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。房屋交付時應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本使用條件。第二條房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按下列第[具體方式]種方式支付房款：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部房款人民幣[X]元。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；于[具體日期]前，支付第二期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給貸款銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余房款。第三條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件：該房屋交付時應(yīng)符合下列條件：已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；已取得房屋測繪報告；房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，不存在質(zhì)量問題；水、電、氣等配套設(shè)施已具備正常使用條件。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方共同對房屋進行驗收交接。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間不視為甲方逾期交付。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款；在乙方未按合同約定支付房款或有其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定的時間和條件交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；對房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收房屋；取得該房屋的所有權(quán)證書；對房屋的質(zhì)量問題提出異議，并要求甲方進行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房款；配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。如乙方未按本合同約定配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方